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附表1：住宅产业化成套技术应用评价指标体系 附表2：物业管理评价指标体系 附表3：综合评价指标 附件1：住宅产业化成套技术应用评价指标体系评分细则 附表1： 住宅产业化成套技术应用评价指标体系(200分) 序号技术体系技术分类分值得分1建筑体系1、承重结构体系30152、围护结构体系103、内隔断结构体系52节能与新能源利用1、能源合理利用40152、建筑构造节能系统153、设备设施节能系统54、运行管理系统53厨卫技术1、标准化设计2062、工业化部品集成应用103、排气通风技术44设备与管线技术1、管线集中设置1032、新型管材应用43、设备及供电设施35室内外环境保障技术1、室内环境技术30102、水资源节约与利用103、垃圾收运及处理54、景观绿化56智能化管理技术1、安全防范20102、设备控制与管理53、信息网络57施工建造技术1、防水、涂料技术2032、高强钢筋与粗直径连接技术53、新型模板、脚手架及其他新工艺24、土建装修一体化住宅全装修技术108创新技术1、建筑信息模型技术（BIM）30102、建筑节能技术103、其他关键新技术及部品材料10分值合计200附表2： 物业管理评价指标体系（100分） 项 目主要评价内容标准 分值实得 分值组织机构与制度制定机构健全、规章明确、制度落实5房屋管理房屋外观整洁，构件完好，有日常的维修养护10垃圾环卫清运和处理设备配置场地位置合理、运输及处理设备齐全10绿化道路维护设备配置和标识维护管理标识醒目、绿化喷灌设备齐全10供水供暖、制冷、水处理系统设备配置设备完好、节能明显、保障运行可靠10电梯和照明系统设备配置设备完好、运行安全可靠、节电效率高10消防系统设备配置和标识设备完好、标识醒目、满足消防要求15便民服务与社区文体设施配置设施器材齐全、功能完善、场地整洁、15智能化管理和安防设施配置设备配套、系统完善、保障运行可靠15实得总分合计 附表3： 综合评价表 项目 基础情况序号基本条件标准实际情况合格与否1总建筑面积5万㎡　　2验收备案资料备案时间　　3住宅性能认定等级2A　　国家康居示范工程是与否绿色建筑评价等级是否符合4住宅全装修的比例东部地区：100% 中、西部地区：60%5入住率60%　　6住户对工程质量满意度95%7住户对物业管理满意度80%备注要求提供相关证明材料评 分 指 标序号评 价 体 系 标准分值 评定得分1住宅适用性能评价指标体系250　2住宅环境性能评价指标体系250　3住宅经济性能评价指标体系200　 　4住宅安全性能评价指标体系200　5住宅耐久性能评价指标体系100　6住宅产业化成套技术应用评价指标体系2007物业管理评价指标体系100综合分值1300　专家组推荐意见（ ）入选（ ）不入选（ ）待审备注专家组综合评审意见： 评审专家组组长（签字）： 年 月 日 附件1： 住宅产业化成套技术应用评价指标体系评分细则 一、建筑体系 1. 承重结构体系 （1）采用工业化混凝土装配式结构、混凝土内浇外挂结构、钢结构、钢混结构、轻钢结构、SI结构体系、预应力大开间结构、高性能混凝土高强钢筋工程结构等。15分 （2）采用异型柱框架、短肢剪力墙等结构体系等。10分 （3）多层建筑采用承重砌块结构体系。包括混凝土小型空心砌块、KP1型多孔砖砌块、页岩多孔砖砌块、煤矸石砌块、淤泥砖及其他可承重的轻骨料混凝土砌块等。10分 2. 围护结构体系 （1）采用新型复合墙板。包括纤维水泥板、岩棉板、玻璃棉板、膨胀聚苯乙烯板、装饰保温隔热复合外墙板等