20150828考察文本-上海、杭州技术报告.pptVIP

;目录; 从考察案例的开发模式、规划设计、立面风格、业态组合、户型设计等方面结合大鹏下沙项目的特点，找到项目之间共性，为大鹏下沙项目开拓思路，为定位提供参考；? 锻炼团队，鼓励员工工作积极性和创新热情，拓宽眼界，深入学习，提高业务水平；;??项目开发模式；? ??参考案例板块划分及规划布局； ??项目业态组合比例； ??参考案例立面风格处理；? ??各类小户型设计及小型别墅处理手法； ??户型室内装饰与布置； ??地块高差处理及园林设计；;??考察地点：上海及杭州相关项目 ??考察时间：九月中旬（初定），四天三夜（周四至周日）； ??考察人员：营销部、成本部、设计部共计8人； ??行程安排（初定）： 第一天 上午：抵达上海 下午：仁恒西郊花园、古北壹号 第二天 上午：华润外滩九里国际公寓 下午：浦东星河湾、仁恒森兰雅苑 第三天 上午：抵达杭州 下午：武林壹号、绿城西溪诚园、滨江西溪之星 第四天 上午：绿城·桃李春风 下午：返程;??考察地点：海南三亚及周边相关项目 ??考察时间：八月中旬（初定），三天两夜（周五至周日）； ??考察人员：营销部、成本部、设计部共计12人； ??行程安排（初定）： 星期五 上午：出发 下午：万科森林度假公园 星期六 上午：香醍25度 下午：半山半岛 石溪墅 星期日 上午：雅居乐清水湾 绿城清水湾 下午：返程;;四、费用预算;仁恒西郊花园 开发商：?? 上海仁恒置业发展有限公司 项目位置：青浦徐盈路1188弄 物业类型：板楼 高层 项目规模：占地面积：140000平方米、建筑面积：240000平方米、容积率：1.8、绿化率：37% 项目简介： 仁恒西郊花园位于上海浦西大虹桥板块，距离大虹桥核心区7公里的青浦徐泾，项目周边拥有多所国际学校与商业中心，随着未来国家会展中心及大虹桥的成熟，将成为大虹桥对应的高端居住板块。 仁恒西郊花园总建筑面积约24万平方米，得益于地块形态的优势，形成不同的组团。仅约30%的建筑密度，最大限度提升园林景观，约百米的超大栋距。精装作为国际化社区的重要组成部分，仁恒置地从室内设计、品牌甄选、质量管理、流程把控等整个精装环节上，确保能够同时满足国内外业主对高端居住品质的需求，并始终保持在国际化精装方面的领先。 仁恒西郊花园会所汇聚恒温泳池、羽毛球、健身房、室内儿童乐园、阅览室、乒乓球室等运动休闲设施。;考察案例;仁恒森兰雅苑 开发商：?? 上海仁恒置业发展有限公司 项目位置：兰谷路2188弄 物业类型：小高层、高层和叠加别墅 项目规模：占地面积：47000平方米、建筑面积：86000平方米、容积率：1.8、绿化率：35% 项目简介： 仁恒森兰雅苑三期位于上海自贸区辐射的国际居住板块——森兰国际社区，拥有335万平米绿化水域、140万平米体育公园、优质国内外学校以及高端国际商务商业配套。 仁恒森兰雅苑三期约为15万平方米，项目总建筑面积大约32万平方米，紧邻仁恒高端社区配套——邻里之家、配套优质中小学及二期会所。;考察案例;古北壹号 开发商：?? 福来国际（上海）有限公司 项目位置：上海闵行红松东路1099弄 物业类型：公寓、住宅 项目规模：占地面积：82000平方米、建筑面积：143000平方米、容积率：1.75、绿化率：36% 项目简介：古北壹号位于虹桥商圈和古北国际社区范围内。地块南面与虹桥高尔夫球场无缝连接、东临天然河道上澳塘港、北边为红松东路与元一希尔顿酒店和旺旺集团大厦隔街相望、西至虹许路。古北壹号目前推出的房源面积有385平方米、485平方米两种选择。全部采用卧室全套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间。做到了明厨、明卫、明卧，客厅面宽6-9米，主卧室面宽6米。 古北壹号（虹桥尚嘉苑）小区住户专享会所18000平方米，由美国威尔逊室内设计事务所设计。是上海市区内的最大面积会所。内设有私人医疗中心、精品酒店、屋面无边泳池、国际标准室内泳池等特色功能，另外也提供到高标准健身房、SPA、影剧院、