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房地产法规动态（总第87期） 2010年10月 PAGE  -  PAGE 49 - 中伦文德律师事务所 电话北京市朝阳区西坝河南路1号金泰大厦19层 邮编:100028 综 述 　　按照国土资源部原来部署，今年9月评估验收，并根据检查结果对土地违法问题严重的地方政府启动问责。到目前为止，问责没有实施，估计年内会执行。 　　为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主合法权益。住房城乡建设部发布了《物业承接查验办法》，该办法将于2011年1月1日起施行。 央行19日宣布：自今日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。 　　在9月29日国务院所属八部委下发新一轮调控政策后，财政部、国税总局、住房和城乡建设部已经着手准备房地产税的推进工作，“十一”长假后，上述三部门已经联合启动了对房地产税会签的相关程序，这项工作已经接近尾声。 中国政府网发布消息称，房产税改革试点将加快推进，并逐步扩大到全国。今年4月，“新国十条”出台以来，各地依照自身实际，纷纷采取措施，抑制房价过快上涨。其中，保障性政策性住房成为各地强化措施的亮点。 财政部28日发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，其中明确表示，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。 本期收录的法规主要有： HYPERLINK \l _Toc276372782 1、关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知  HYPERLINK \l _Toc276372783 2、关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知  HYPERLINK \l _Toc276372784 3、中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知  HYPERLINK \l _Toc276382801 4、关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知 北京市中伦文德律师事务所 国家开发银行法律顾问律师团 负责律师：陈文、张德荣 二O一O年十月二十六日 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc276382761 综 述  PAGEREF _Toc276382761 \h 1  HYPERLINK \l _Toc276382762 目 录  PAGEREF _Toc276382762 \h 2  HYPERLINK \l _Toc276382763 信 息  PAGEREF _Toc276382763 \h 4  HYPERLINK \l _Toc276382764 1、国土部：土地违法问责不会爽约 年内严格执行（国土资源部）  PAGEREF _Toc276382764 \h 4  HYPERLINK \l _Toc276382765 2、住建部专家建议规范租房市场:每次涨房租禁超3%（京华时报）  PAGEREF _Toc276382765 \h 4  HYPERLINK \l _Toc276382766 3、住建部出台《物业承接查验办法》 明年元旦实施（地产网）  PAGEREF _Toc276382766 \h 5  HYPERLINK \l _Toc276382767 4、央行上调基准利率0.25个百分点 房贷负担加重（青年时报）  PAGEREF _Toc276382767 \h