凤岗住宅底商调查2011-12-7.docVIP

佳兆业·水岸豪门 凤岗住宅项目底层商铺调查 目前，水岸豪门一期商铺正在认筹中，初定于12月17日开盘。为了更加客观准确地定价，同时给销售人员做好商铺销售的培训，本项目组于12月6日对项目周边市场的住宅底商做了一次全面的摸底调查。以下为调查结果，仅供参考。 调查时间：2011年12月6日 调查方式：实地走访、业主电话访问、租户访问、地产中介调查、网络信息搜集 调查对象：蓝山锦湾、翠湖豪苑、三正财富新地、漫城、金桂华府、新时代家园 调查内容：商铺规模、业态、面积、层高、租金、售价等 调查人：叶桂滨、刘同结 项目一：蓝山锦湾 规模：一期商铺共约48间，二期商铺共约48间； 业态：窗帘、布艺、装饰、美容美发、地产中介、便利店、培训机构等 面积：50-200平米 层高：6米 租金：25-50元/平米·月 售价：1.3-1.4万/平米、1.7-2万/平米（2011年价格） 项目商铺???型面积租金转让费物业费商铺描述备注蓝山锦湾住宅底商11535——3业主直接出租　住宅底商19625——3业主直接出租　住宅底商9040——3业主直接出租　住宅底商5843——3业主直接出租　 项目二：翠湖豪苑 规模：一期商铺共约50间，二期商铺共约35间，三期商铺共约25间； 业态：五金、便利店、美容美发、养生馆、西餐、