洛杉矶绿地中心项目介绍.docVIP

洛杉矶·绿地中心项目介绍 投资美国房产最佳时机已到来！ 1、国内房价已到高点，处于下行通道 中国趋势性房价增长时代已经结束。随着不动产登记等政策出台，房产税缴纳成必然趋势，势必引发一部分人抛售房产，房价更会走低；各级市场房价存在虚高，投资成本越来越高，调控政策不明朗，投资风险加大。越来越多的理性投资者已经把眼光转向海外市场。 2、美国经济回暖，房产处于上升通道 美国是经济强国，同时08年次贷危机以后，目前经济处于复苏期，经济增长必将推动房产需求，尤其是大中城市，是白领聚集和移民、就业、求学的黄金地区。同时土地是不可再生资源，洛杉矶作为美国经济中心，逐渐出现一房难求的局面。去年统计数据表明： 2013年全美20大城市房价同比增长13.6%，洛杉矶房价持续上涨、近3年累计涨幅30%。不仅有物业的升值潜力，还有丰厚的租金回报，洛杉矶中心地区公寓租金净回报率基本在8%-10%。 全球资产配置，像李嘉诚学习！ 中国经济面临改革和转型，精明商人李嘉诚已经抛售国内大宗房产置业美国，接下来很多深层问题会逐渐浮出水面，目前银行收紧、房企唱衰等不利因素已经使中国房地产风声鹤唳，如果把大部分身家都集中放在国内的房产中，资产风险就比较集中，不如分散投资。如果你十年前错过了上海市场，现在不要错过洛杉矶市场了！跟着投资大佬绝对有钱赚！ 此外，现在人们的生活方式也有了很大的改变，现在很多人或是为了更好的空气，或是为了更优美的环境，或是为了更完善的制度，或是为了更优质的教育而选择出国留学、就业、移民。这也催热了大批人跨国置业的热情。在海外的投资渠道中，当之无愧美国的房产投资收益稳定、最安全最有保障。 置业洛杉矶，唯我绿地中心！ 1、500强一站式服务，省心又安心！ 初到美国置业，会遇到各种困扰，法律、经济、购房政策等问题，而绿地集团作为世界500强，洛杉矶绿地中心是我们进驻美国的标杆项目，依靠我们强大的资源整合，帮您包租，只需坐收高额租金，售后无忧。 2、天使之城，配套全，一房难求！ 由于海外市场的好消息不断，其它开发商也逐渐登陆海外市场，越来越多的投资客开始关注这块“投资宝地”，移民也越来越热门，土地资源紧俏和需求增大必将抬高地价导致房价上涨。项目位于美国经济欣欣向荣的第二大城市洛杉矶，宜居的天使之城，上班便利，24小时活力都市，各类餐馆，零售店，和文化体育中心等使市中心住宅需求不断上升。项目周边有50万人工作，常住居民5万人，另有5所学校约5万学生，而学校能提供的宿舍近为12%，也就是要有44000名学生要自己解决住宿问题，市中心能出租的住宅仅为2000套，强大的需求造成一房难求，自2000年洛杉矶市中心居民数以每年159%的速度增长，市中心居住率达97.1%，租金增长率为2012年为4.2%，2013年为9.6%，市中心居民是洛杉矶最富有人群之一，据统计2012年市中心人均收入为96000美金，比整个洛杉矶人均收入高58%。整个美国的人均收入为5万美金。整个洛杉矶80%市民拥有本科学历，63%居民在市中心工作，是企业高管、学生求学、白领聚集地，租房需求强烈，周边配套完善，，步行即到世界上最大的大都会交通中心，楼下就是NBA湖人队球馆、丽兹卡尔顿酒店、诺基亚音乐中心，10分钟车程到加州理工等著名学府。如果为了孩子上学这里会是跟好的选择，这里世界名校林立。南加州建筑学院（SCIARC）、时装设计商学院（FIDM）、洛约拉法学院、柯尔本音乐学院等等、玛丽山大学等学校靠近比弗利山庄富人区，跟土豪做邻居，这是有多大的升值潜力！ 3、永久产权，世代受益，100%得房率！ 绿地有着丰富的超高层经验，聘请全球最知名的设计公司Gensler，产品的表现力会缔造新的天际线。此外，产品线丰富，从42平的studio到260平的复式都有涉及，投资金额灵活可控。国内产权年限最长70年，而美国房产具有永久产权，一代购买，代代收益，财富不断积累同时实现财富传承。此外，100%的得房率对购房者来说是莫大的实惠。 4、首付一成，绝无仅有的投资杠杆！ 买房只需首付10%！也就意味着只要每年增值10%，您就是100%的收益，资产翻倍！首付比例远远低于国内房产首付，即首付5万美金就能置业洛杉矶，余款交房时再付（约两年后），到时还可以贷款，贷款利率远远低于国内6.55%-7.2%，只有3%左右，因此以租养贷都完全没有问题。 5、全球同步发售，国内限量50套！ 绿地作为千亿房企，高瞻远瞩，商机领先。绿地中心项目马上全球同步发售，国内名额十分稀缺！此外绿地为了品牌知名度，首次开盘优惠力度最大，低开高走，作为投资，时机转瞬即逝。 项目详细资料 1.项目情况 洛杉矶：美国西部第1大城市、全美第2大城市 天使之城：全球闻名温暖阳光的太平洋西海岸；平均温度为摄氏22度 娱乐之都：“电影王国”好莱坞、明星汇