后世博园-地上地下新城崛起.doc

[标签:标题] 2016 PAGE11 / NUMPAGES11 感谢观看本文谢谢 后世博园:地上地下新城崛起 标志性公共活动中心 中国论文网 /2/view-7337638.htm 　　上海世博会结束后，世博园区后续开发随即启动。按照后续开发规划要求，世博园区将被打造成一个集“高端会展、总部商务、文化博览创意、生态人居、旅游休闲”为一体的21世纪标志性市级公共活动中心。其中，浦东部分的A片区定位为环境宜人、交通便捷、低碳环保、具有活力的知名企业总部集聚区和国际一流的商务街区；B片区成为央企总部集聚区，引进了宝钢集团、商飞公司等15家大型央企；C片区目前则以聚集人气的休闲娱乐项目为主。 　　上海世博发展集团副总裁杨庆云在一次论坛上称，在整个世博园区的后续开发理念和建设模式上，集团进行了一系列的探索形成一些特点，一个就是“以人为本”的建筑空间布局形态，总体上要建成一个小街坊、高密度、紧凑型的街区，形成多样性的公共活动走廊，创造功能多元、尺度宜人、品质高雅的城市空间。 　　吸取了以往地下空间规划各自为政的教训，世博园区的地上地下首次实现统一开发。这样可以避免出现类似浦东陆家嘴那样，尽管楼宇林立，但互相之间“看得到、却走不到”的尴尬。在A片区、B片区、C片区工作的员工可以乘坐地铁，到站以后可以通过地下进入办公楼，也可以通过地下空间到达“一轴四馆”。世博园区地下空间的功能将包括地下道路、地下交通、车库、商场、文化娱乐、地下能源中心、市政综合管沟、建设设备用房等，几乎涵盖了地下空间开发利用的所有类型，这在上海也是首次尝试。 　　上海世博会闭幕后，除了中国馆变身中华艺术宫，一些热门场馆也被纳入后续过渡期利用，如原非洲联合馆变成世博会展中心、原沙特馆变成“月亮船”、原意大利馆也被改造成意大利中心等。 　　此外，世博园区沿黄浦江两岸有长达8.2公里的开放岸线和六个码头，且岸线拥有白莲泾公园、世博公园、后滩公园三大公园。因此，上海世博集团拟在园区码头岸线引进游艇节项目，打造世博游艇文化、休闲、旅游品牌，以进一步丰富世博会地区功能，提高城市中央活动区交流、休闲生活品质，形成开放、多样的黄浦江旅游体系。 　　百万平方米“超级地下城” 　　在世博B片区的企业总部集聚区，由上海世博发展集团开发、上海建工集团施工总承包的世博央企总部工程正在紧张而有序的建设之中。 　　5月13日，随着世博发展集团大厦和国新控股大厦工程地下顶板的浇筑完毕，位于原世博B片区的央企总部28幢大厦45万平方米的一体化地下空间全部完工，这也是上海迄今为止距离黄浦江最近的超级地下工程。 　　该工程于2012年正式开工，未来整个世博B片区的28幢大厦将分属中国商飞、宝钢和国家电网等15家企业。未来的世博园区，地上是低碳绿色的生态公共活动中心，地下是全部贯通的超大型“地下城市”综合体，总体量将超过100万平方米。 　　其中，世博园区B片区规划用地面积18.72公顷，东临世博馆路，西至长清北路，南临国展路，北至世博大道，将建设成为央企总部商务集聚区，地下空间建筑面积约45万平方米，地上总建筑面积60万平方米。整个B片区共有28栋建筑，分属15家企业，包括中国商飞、宝钢、国家电网、华电集团、华能集团、中信、中建材、中国铝业、中国黄金、招商、中化、中外运以及国新和世博发展集团、上海电力等15家总部大楼。 　　据上海世博集团介绍，世博B片区“世博园央企总部地下空间”工程毗邻黄浦江，周边地铁、公共管廊环境复杂，被称为“上海迄今为止距离黄浦江最近的超级地下工程”。该工程于2012年正式开工，开创了上海中心城区地下空间开发建设的先河，实现了多业主项目群地下空间统一规划、设计和建设的新模式，也是目前浦东地区最大的地下空间工程。 　　陆家嘴已建成的CBD地下空间大都单幢开发，彼此不连通，与陆家嘴不同，世博园区为上海乃至全国中心城区地下空间成片开发提供了可供复制的经验，也为未来城市CBD的建设提供了了一个样板。上海世博发展集团副总裁席群锋表示，世博园区地下空间统一开发模式是最大的创新，“统一规划、统一设计、统一建设、统一管理”，即土地统一出让后，通过土地出让合同将地下空间统一开发建设权收回，委托世博发展集团统一实施开发。 　　在A片区“绿谷”的建设中，在土地出让之前，就将地下空间视为城市基础设施配套类建设项目，按照“四个统一”原则进行地下空间的统一开发，项目地上地下统一设计地下空间统一建设，进一步强化了地下空间统一管理的目标。 　　“从13号线世博站出发，不需要再出地面，就可以穿过在央企总部地下的公共商业街，直达世博展览馆、世博轴、世博中心等所有已建成区域，最终到达8号线中华艺术宫站。”席群锋说。根据地图显示，两站目前的直线距离超过1公里。 　　超大地下空