齐鲁国际化工商城项情况汇报0408.docVIP

一、齐鲁国际化工商城项目情况汇报 齐鲁国际化工商城项目，位于临淄大道以北，博临路以西，是临淄区委、区政府为推动全区产业结构调整和升级而做出的一项重要决策，也是临淄区积极应对国家宏观调控、推动作为传统命脉化工经济积极健康发展的战略选择。该项目被列为临淄区当前经济建设的重点工程，同时也被列为省市重点项目。其市场定位及发展目标是：立足鲁中，辐射山东，影响北方”,打造江北最大的专业塑料化工交易市场。该项目总占地面积15万余平方米，建筑面积约26万平方米，包括商铺、办公、集中商业、电子商务、餐饮娱乐和居住于一体。整个项目计划分三期建设，用三年的时间将整个项目建设完毕，计划总投资5.12亿元。市场建成后预计可实现年营业额230亿元，实现利税约1.3亿左右。可安排就业4510人左右。该项目现由贝瑞置业有限公司全面负责开发建设。 2008年我街道全??完成了对化工商城项目拆迁房屋的评估工作。该项目共涉及36块土地及承租建设业户和100余户承租房屋的经营业户，其中包括5户有国有土地手续及房屋产权手续的业户。为确保工作的顺利实施，我街道于2009年成立工作组对项目区内的房屋进行了摸底分类，并与各业户进行了初步对接。孙娄南村村委也充分发挥村集体议事程序的作用，组织全体村民代表及党员召开大会，一致同意收回租赁土地，进行拆迁。期间各业户提出了依法拆迁补偿的问题。对此，区政府组织区直23个部门主要负责人在我办事处召开了一诺路口综合整治工程协调会，要求各区直有关部门给予政策与法律规定方面的指导帮助，对不同类别房屋的拆迁补偿形成准确的答复意见及补偿方案，给予有效的帮助支持。现房屋的评估工作已经完成，所涉及孙娄南村外围土地遗留问题也已解决，待临淄区一诺路口综合整治工程专项指挥部成立及资金到位后，我街道齐鲁国际化工商城项目工作组将与被拆迁单位进行对接，将按照“先集中解决国有土地拆迁、先难后易、以点带面、全面突破”的工作思路，扎实推进齐鲁国际化工商城项目的拆迁工作。 根据政府布置，为保证齐鲁国际化工商城项目的顺利推进，区政府于4月9日成立了临淄区一诺路口综合整治工程专项指挥部。开始对临淄大道以北、博临路以西进行环境综合整治工作。此次整治工程共涉及地块36块，经营业户100多户，其中有5块为国有土地。自4月10日下达公告开始，在全体工作人员的全力攻坚下，历时20天，除极个别业户外，整治范围内的其他业户均签定了拆迁及搬迁协议，并完成拆迁面积近70000平方米，基本完成了一诺路口环境综合整治拆迁工作。以实际行动创造了“和谐拆迁，人性化拆迁”的典范。 1、充分做好前期准备工作 为能快速、顺利保证整治工作全面完成，我们在前期做了大量的准备工作，2008年即对整治范围内的所有业户完成了测量评估。对所有经营业户的经营规模、范围、经营情况等进行了全面摸底分类，充分做到每家每户底子清，情况明，及时把握第一手资料。在地形图上对每一地块进行了分类编号，并把了解到的业户基本信息附于图纸上，与房屋编号相对应，做到图文一体。2010年3月26日区政府领导会同23位区直部门一把手在稷下街道办事处召开协调会，要求各部门要各司其职，全力配合好此次综合整治工作。4月10日区政府组织国土、城管、国税、地税、供电、建设、房管、工商、安监等九部门联合，并从办事处抽调58名精干工作人员成立工作组对整治范围内所有业户下达区政府《公告》及《敬告》，整个过程全程录像拍照，确保每家每户都要送达，同时对业户充分做好宣传工作，充分展现了政府上下齐动员，干群一心抓整治的强大态势。10日晚，在办事处五楼会议室对参加此次整治的办事处工作人员进行了全面动员，向全体人员传达了政府对此次整治的决心和力度。要求工作人员在入户协谈时要注意工作方式方法，对业户讲明政策，以得到业户的全力支持和配合。同时，专项指挥部充分做好配合工作，对于涉及每一位业户的评估结果及明细分门别类进行归档，以备各工作组人员与各业户对接核查使用。 2，建立了科学的工作机制，形成推动工作的强大动力 坚持处理好拆迁与持续发展、拆迁与关注民生、拆迁与执政为民、拆迁与安全稳定等关系。为保证工作的顺利推进，办事处成立了三个拆迁动员工作组，根据地块情况将工作分配至各工作组，各工作组再分小组，根据实际情况将每一地块工作再落实到人，充分将工作细化，逐户开展动迁工作。每一地块都有一个相应的档案袋，里面对应着各地块上拆迁业户和各经营业户的所有设施的评估明细表，详细列明了补偿的标准及数额，各业户有异议的，可随时查看。每天工作组人员全部到现场与业户进行对接协谈，下午6点前将每天的入户协谈工作情况形成书面报告交到指挥部，指挥部整理后向领导汇报，每天晚上8点办事处三楼会议室召开由各工作组组长参加的碰头会，对当天对接情况进行汇报，对于在对接过程中新出现的问题（如租赁期限不到、房屋归属权有异议