古宅复建施工操作流程精讲.docVIP

洪家官厅迁建修复工程 工程概况 本工程为歙县桂林镇洪家官厅迁建修复工程，坐落在黄山市徽州区205国道岩寺段旁徽州文化园内。 本工程进行的为徽州文化园一期景观提升项目中的古宅修缮、复原设计建筑部分，同时分为两个设计阶段过程：第一阶段为修缮、复原设计，是对原古建筑保存较完好的进行修缮设计，以及对后期室内私自改建、有安全隐患、面临倒塌的部分进行复原设计，并对使用的重新设计，体现原有和现在的功能需要；第二阶段为根据业态功能需求进行二次室内装饰设计。 二、古徽派建筑 本工程为 2 层古建筑 ，结构为木架构、钢筋混凝土基础，主体围护砖混结构、屋面采用小青瓦。 三、室外工程 1、室外三水宽800mm，做法参皖01J-307-2/1；街巷面层结合室外景观道路整体施工。 2、室外台阶、内天井为白麻石。 3、室外工程另见景观设计。 四、墙体工程 1、新砌墙体为普通混凝土多孔砖（MU15），M7.5混合砂浆；需安装砖雕门楼的墙面和安装砖，石门套的部位外延伸250以内均用老砖砌筑。 2、新砌墙时四个房角、以及墙面每隔4米左右都应设240*240钢筋砼柱。 3、在室内地坪下约60mm处做20mm厚防水砂浆的墙身防潮层。 4、新砌墙体砌筑后外面用水清洗班干后直接粉纸筋石灰膏，厚度8——10mm，八成干时用毛竹笋壳刷粘婺源石灰水浆刷平二遍。 5、墙体用石灰水浆刷平八成干时用书画墨汁对墙体三线底画墨线，对墙垛画山水国画，上彩时用红土、石绿、朱砂等矿物颜料。禁用化学颜料，以保墙体墨线、国画不褪色。 6、室内墙面做法：a、10mm厚1:3防水砂浆打底；b、喷3mm厚专用界面剂一道；c、5mm厚耐碱玻璃纤维网格布、抗裂砂浆；d、5—8mm厚纸筋灰面层；e、刷石灰水层。 6.1砖的品种、规格、强度、等级必须符合设计要求。并且由供应商提供质保书，送样去试验室进行抗压试验，符合要求后方可使用；砌筑砂浆必须满足设计要求的标号和品种。 6.2框架柱内预留的拉结筋要预先凿出，缺筋处要用电焊接出，要保证钢筋的长度和数量。 6.3砌体工程随主体结构模板拆除及时进行，做到紧跟结构施工进度，这样有利于保证施工进度，同时为主体结构的早日中间结构验收创造条件。 6.4楼板面、窗台下要用标准砖砌筑三皮，其中最下一皮要采用丁砖。砖块必须预先浇水湿润，粘土砖含水率以10%～15%为宜。 6.5墙体砌筑要以皮数杆为依据，皮数杆要根据砌筑位置制作并用水准仪找准标高，要标明砖体厚度、灰缝高度、槎口位置、窗洞位置尺寸、预埋混凝土块位置或其他埋件位置、过梁位置尺寸等详尽尺寸和位置。砌体内的砂浆要饱满，灰缝要横平竖直。砌体组合要合理，不能出现通缝。灰缝控制在8～10mm之间。 6.6砌体的转角处和交接处应同时砌筑。不要随意留槎口，临时过人处应设钢筋混凝土过梁。 6.7多孔黏土砖应整块砌筑，砌前应预排组合图，空缺处可用九五红砖斜向镶砌；斜砖砌筑时要填实砂浆并逐块敲紧顶实。 6.8楼梯间要砌正面墙。遇构造柱处必须砌成大马牙槎，先退后进，牙距不大于500mm，先砌墙后捣混凝土。 6.9墙体抗震拉结筋的规格长度、数量、位置和间距均应按设计要求和施工规范规定留置，不得漏放。木砖预埋应小头在外，大头在内，其数量根据洞口高度而定。洞口高在1.2m以内，每边放量2块；高1.2-2m每边放量3块；高2-3m每边放4块。 6.10预埋木砖的部位一般距洞口上下边四皮砖，中间木砖均匀分布。木砖要提前作好防腐处理。门窗安装的预留孔，水暖管道等穿墙洞，均应按要求预留，不得事后剔凿。 6.11安装门窗过梁时，其标高，位置及型号须准确，座灰饱满，如座灰厚度超过2cm时要用细石混凝土铺垫。过梁两端支承点的长度要相等。 五、屋面工程 1、坡屋面（由上往下）：徽派小青瓦—砂浆卧瓦层—20厚水泥砂浆保护层—1.5厚MAC防水卷材—15厚木望板—50*60木椽@220. 2、屋面按传统做水笕进行有组织排水。 3、水泥砂浆找平层施工： ⑴施工前将结构层上的杂物清扫干净，并办好隐蔽工程检查验收，作好记录。 ⑵对基层洒水湿润，并在混凝土基层表面均匀扫水泥素浆，涂刷要求均匀，使找平层能与结构层牢固结合。 ⑶坡屋面找平层须做到顺畅自然，冲筋或灰饼须沿坡度方向，冲筋的间距为1.5m。在冲筋之间铺设砂浆并刮平，找平层宜在砂浆初凝前压实，压三遍不得漏压。砂浆的稠度一般控制在7cm左右，按气温情况适当调整。找平层抹完后，常温时在24小时后浇水养护，养护7天。找平层施工时宜留分格缝。 ⑷找平层所用的材料及配合比应符合要求；找平层的坡度必须符合要求；水泥砂浆找平层要求无起砂、脱皮、空裂等缺陷。 4、MAC防水层施工: 4.1 清理基面： 清除混凝土基面的灰尘、杂物。 4.2 大面防水卷材施工 按基面形状制定卷材的铺贴顺