番禺区农村村民个人建房核发.doc

番禺区农村村民个人建房核发 《乡村建设规划许可证》工作指引 （试行） 广州市番禺区村庄规划领导小组办公室 广州市番禺区国土资源和规划局 二〇一六年四月 目 录  TOC \o 1-4 \u 第一章 总则  PAGEREF _Toc428776452 \h 1 第一条 目的和依据  PAGEREF _Toc428776453 \h 1 第二条 适用范围  PAGEREF _Toc428776454 \h 1 第三条 管理部门  PAGEREF _Toc428776455 \h 2 第四条 基本原则  PAGEREF _Toc428776456 \h 3 第五条审批期限  PAGEREF _Toc428776457 \h 3 第二章 村民个人建房规划许可  PAGEREF _Toc428776459 \h 4 第一节 一般规定  PAGEREF _Toc428776460 \h 4 第六条 申请条件  PAGEREF _Toc428776461 \h 4 第七条 申请资料转递 4 第八条 有关费用 4 第二节 原址拆建的规划许可程序  PAGEREF _Toc428776465 \h 4 第九条 定义（适用条件） 5 第十条 村民申请 5 第十一条 村民委员会审核 5 第十二条 村内公示 6 第十三条 镇建设办（街城建服务中心）受理 6 第十四条 现场实勘  PAGEREF _Toc428776470 \h 6 第十五条 核发《乡村建设规划许可证》 6 第十六条 放线定位 7 第三节 使用存量集体建设用地建房的规划许可程序  PAGEREF _Toc428776474 \h 7 第十七条 定义（适用条件） 7 第十八条 村民申请 8 第十九条 村民委员会审核 8 第二十条 村内公示 8 第二十一条 镇建设办（街城建服务中心）受理 9 第二十二条 现场实勘  PAGEREF _Toc428776479 \h 9 第二十三条 核发《乡村建设规划许可证》 9 第二十四条 办理《建设用地批准书》 10 第四节 使用新增建设用地建房的规划许可程序  PAGEREF _Toc428776482 \h 10 第二十五条 定义（适用条件） 10 第二十六条 村民申请  PAGEREF _Toc428776483 \h 10 第二十七条 村民委员会审核 11 第二十八条 村内公示  PAGEREF _Toc428776485 \h 11 第二十九 用地报批 12 第三十条 核发《乡村建设规划许可证》  PAGEREF _Toc428776487 \h 12 第三章 村民住宅建设标准要求 13 第三十一条 建筑建设标准 13 第三十二条 建筑间距控制要求 14 第三十三条 墙体开窗要求 15 第三十四条 房屋外飘阳台、楼梯平台、走道要求 15 第三十五条 防火要求 15 第三十六条 外立面的基本控制要求 15 第三十七条 “一户多宅”分流管理 16 第四章 批后管理  PAGEREF _Toc428776505 \h 17 第三十八条 开工期限  PAGEREF _Toc428776506 \h 17 第三十九条 《乡村建设规划许可证》变更  PAGEREF _Toc428776507 \h 17 第四十条 《乡村建设规划许可证》撤回  PAGEREF _Toc428776508 \h 18 第四十一条 《乡村建设规划许可证》延期  PAGEREF _Toc428776509 \h 18 第四十二条 施工要求  PAGEREF _Toc428776510 \h 18 第四十三条 指导和监督 19 第四十四条 巡查  PAGEREF _Toc428776511 \h 20 第四十五条 村民个人建房的规划验收  PAGEREF _Toc428776512 \h 20 第四十六条 批后公布 20 第四十七条 违法建设的处理 21 第五章 附则  PAGEREF _Toc428776515 \h 21 第四十八条 产权登记 21 第四十九 证件及文号管理  PAGEREF _Toc428776518 \h 21 第五十条 档案管理  PAGEREF _Toc428776519 \h 21 第五十一条 有效期 21 备注 22 附件： 附件1.番禺区村民个人建房流程图； 附加2.农村村民住宅建设申请表； 附件3.“一户一宅”保证书--模板； 附件4.收案要求； 附件5.图纸要求； 附件6-1.关于村民住宅乡村建设规划许可公示有关要求的说明； 附件6-2.村民个人建房（原址拆建）规划报建公示-