民生路南片区域综合改造工程.docVIP

PAGE  民生路南片区域综合改造工程 环境影响报告表 二〇一六年五月 建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 民生路南片区域综合改造工程 建设单位（盖章）： 渭南市欣鑫置业有限公司 编制日期：二〇一六年五月 陕西惠泽环境咨询有限公司 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》编制由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填写。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。  PAGE 52 建设项目基本情况 项目名称民生路南片区域综合改造工程建设单位渭南市欣鑫置业有限公司法人代表刘玲联系人李甚瑞通讯地址渭南市朝阳路中段联系电话传真/邮政编码714000建设地点渭南市东风大街与民生路什字西南立项审批部门渭南市发展和改革委员会批准文号渭发改发[2007]305号建设性质新建?改扩建?技改?行业类别 及代码房地产开发 K7210占地面积 （平方米）20369.44 m2（30.55亩）绿化面积 （平方米）9166.25 m2总投资 （万元）15800其中：环保 投资（万元）82.5环保投资占 总投资比例0.52%评价经费 （万元）/预期投产日期2017年12月工程内容及规模 一、项目由来 随着渭南城市发展速度加快，经济实力显著增强，城市化不断推进，居民收入快速提高，居民改善住房条件的愿望日趋强烈。旧城区表现出规划管理无序，布局结构混乱，基础设施缺失等现象，为解决这些问题，提高居民的生活质量，改善城市面貌，按照渭南市总体规划，渭南市欣鑫置业有限公司拟对东风大街与民生路西南片旧城区进行改造，建设居民安置用房，项目占地28121.41 m2。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》及《建设项目环境影响评价分类管理名录》等规定，该项目应进行环境影响评价并编制环境影响报告表，受渭南市欣鑫置业有限公司委托，由陕西惠泽环境咨询有限公司承担本项目环境影响报告表的编制工作。接受委托后，我单位组织有关技术人员对本项目进行了详细的现场踏勘、资料收集，在对有关环境现状和可能造成的环境影响进行工程分析的基础上，编制完成《民生路南片区域综合改造工程环境影响报告表》。 二、项目地理位置及四邻关系 本项目位于渭南市临渭区东风大街与民生路西南角。东侧紧邻民生路，北侧紧邻东风大街，南侧为铁二处中学与铁二处小区，西南侧46m为南塘小学，西侧为房管所家属楼。 项目具体地理位置图见附图1，项目四邻环境关系图见附图2。 三、项目建设规模 本项目总占地面积28121.41m2（42.18亩），其中项目建设用地20369.44 m2（30.55亩），规划道路用地7751.97 m2（11.63亩），总建筑面积83046.95m2，其中住宅建筑面积72444.91m2，商业建筑面积10602.04m2，建设2栋7层商业楼；地下建筑面积12580.47m2，主要为设备用房和停车位。项目绿化面积9166.25 m2，绿化率为45%。项目设计入住户数494户，入住人口1581人。 本项目商业用房为临东风大街的商住楼S2及临民生路的商业楼S1，安置楼1#的1层主要用于物业用房、社区服务中心、警务室等，本项目独栋商业楼用途为商铺、餐饮、快捷酒店等，目前餐饮、酒店规模位置未确定，因此，商业楼再招租时，若引进餐饮、快捷酒店等污染较大的项目，应另行环评；同时，对规划有餐饮功能的商铺，项目在设计过程中按照相关餐饮要求建设专用排烟烟道及隔油池等设施。 其中项目组成表详见表1。 表1 项目组成表 工程名称主要建设内容备注主体工程商品住宅1栋27层（3#）、1栋25层（4#）和1栋24层（5#）总建筑面积83046.95m2安置住宅1栋30层（1#）、1栋33层（2#）