鱼塘承包合同（样本）.docVIP

PAGE  PAGE 9 鱼塘承包合同（样本） 发包方(甲方)：广州市南沙区横沥镇农业发展公司 地址：广州市南沙区横沥镇兆丰路19号 法定代表人： 职务：经理 承包方（乙方）： 地址： 法定代表人： 联系电话： 乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方位于南沙区十四涌至十五涌地段围垦2号标，面积为1258.5亩鱼塘的承包经营权。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就承包经营的有关事项达成一致协议，并签订本合同，以资双方共同遵守。 一、承包范围 乙方承包经营范围为：南沙区十四涌至十五涌地段围垦土地，面积1258.5亩的鱼塘，四至见附图。水利大堤不属于发包范围。 二、承包用途 乙方承包鱼塘的用途为水产品养殖。 三、交付时间 乙方确认参加投标之前已充分查看鱼塘及现场，???充分了解鱼塘权属及现状情况，鱼塘按现状交付。乙方应于 2016年 8 月 1 日前自行办理本合同项下的鱼塘清场接收工作。 四、承包期限 自2016 年 8 月 1 日起至2026年 7 月 31 日止，为期10年。 五、承包费及履约保证金 （一）承包费标准为 元（大写 ）/年/亩，承包费每3年递增10%，承包期内承包费总计 元（大写 ）。 （二）承包费按年度分交纳，每年收取一次，即每年1月31日前交付当年承包费。2016年8月1日起至2016年12月31日止的承包费共计 元（大写 ），乙方应于本合同签订之日起 五个工作日内付清。承包费交至广州市南沙区横沥镇财政所账户，账户名：广州市南沙区横沥镇财政所，账号：44077701040006133，开户行：农业银行珠江华侨农场支行。 （三）本合同签订之日起 五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币 2000000元（大写人民币贰佰万元整）作为履约保证金【乙方参加竞投时交纳的投标保证金 1000000元（大写：壹佰万元整）于本合同签订之时直接转为本合同的履约保证金】，履约保证金交至上述横沥镇财政所账户。如乙方未能按时足额支付履约保证金，甲方有权解除本合同，乙方已付的投标保证金及履约保证金不予退回。在乙方不存在任何违约行为的情况下，甲方应于承包期满或经协商一致解除合同之日起10个工作日内将履约保证金无息退回乙方。 六、双方的权利和义务 （一）承包期内，土地（鱼塘）的所有权属于甲方，乙方享有鱼塘的承包经营权和收益权。乙方不得开采和出售土地地下资源，不得从事对土地造成污染或其他破坏性行为，不得改变鱼塘的性质和用途，不得对鱼塘进行堆填或取土。 （二）承包期内，未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘的经营承包权转让、转包或分包。 （三）承包期内，乙方必须守法经营，自行办理工商、税务等一切行政审批手续，甲方予以协助。乙方因承包经营而产生的一切费用由乙方自行承担，经营期间产生的债权债务及劳资纠纷均由乙方自行承担。生产经营过程中自觉接受甲方和相关部门的监督，不得使用水产养殖禁用的药物及农药。 （四）本合同项下的鱼塘按现状交付乙方承包经营使用，不提供生产用电和生活用水，乙方使用甲方原有315KVA变压器用于日常生活照明用电的，由乙方安装分电表，变压器后低压线路由乙方架设，低压线路的安装费用由乙方自行承担，甲方收取相应的用电损耗费。乙方自行办理生产用电和生活用水报装，在符合法律法规和政策要求的前提下，甲方予以协助。以上相应的一切申报手续费用和建设安装费用由乙方自行承担。 （五）乙方需要在承包的鱼塘范围内搭建水产养殖用的生产设施用房的，经甲方书面同意并经相关部门批准后方可实施，每150亩的鱼塘搭建的生产设施用房不得超过60平方米。乙方搭建生产设施用房不得对地面进行硬地化，所搭建的设施用房必须符合安全、美观的要求。超出批准范围搭建的，属于乙方违约。 （六）承包期内，乙方自行承担承包范围内治安、消防、防火、卫生、防疫、环境等一切法律责任，自行购买农业性保险，积极做好防灾防洪和救灾抗洪复产工作，自行承担因不可抗力或自然灾害带来的损失。 （七）承包期内，如遇国家征收，或因基础建设、水利、堤围、道路、桥梁、电力等公益性事业建设需要征用、收回或占用本合同项下土地，导致本合同无法履行的，乙方应无条件服从征收单位和甲方的安排，本合同自行终止，乙方按实际承包期限向甲方支付承包费，甲方不需对乙方进行任何补偿。属于土地征收（包括征地、收地）的，土地补偿款归甲方所有；青苗补偿款归乙方所有，青苗补偿标准按广州市南沙区征地补偿标准补偿；地上附着物补偿，经甲方书面确认属于乙方投资兴建的附着物的补偿归乙方所有，其他地上附着物补偿均归甲方所有；其他补偿按照国家法律、法规及政策处理。 （