第二章物权法资料.pptVIP

第二章 物权法;一、物权的概念和分类 （一）物权的概念 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 其中，所有权是指权利人依法对自由之物享有的占有、使用、收益和处分的权利，是最完整、最充分的支配权；用益物权是指依法对他人的物享有使用和收益的权利，它依附于所有权，是一定程度的支配权，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等；担保物权是指为了确保债务履行而设立的物权。;（二）物权的分类 1．自物权和他物权 这是以权利人与标的物的关系为标准所作的划分。自物权是指权利人依法对自有之物享有的全面支配标的物的物权。所有权是唯一的自物权。他物权是指权利人根据法律的规定或合同的约定，对他人之物享有的在一定范围内支配标的物的物权。所有权之外的???权皆是他物权，包括用益物权和担保物权。 2．不动产物权和动产物权 这是以物权客体的性质为标准所作的划分。不动产是指土地、房屋、林木等土地定着物；动产是指不动产以外的物，如汽车、电视、家具等。不动产物权包括不动产所有权、地上权、抵押权等；动产物权包括动产所有权、质权、留置权等。 3．独立物权和从物权 独立物权是指不以权利人享有的其他民事权利为前提，能够独立存在的物权，如所有权；从物权是指必须依附于其他权利而存在的物权，如抵押权。;二、物权法的概念和基本原则 （一）物权法的概念 物权法是指调整平等主体之间因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称。 （二）物权法的基本原则 1．平等保护国家、集体和私人物权的原则； 2．物权法定原则； 3．物权公示原则； 4．遵守法律，尊重社会公德原则。 ;三、物权的形成与变动 （一）物权的取得 物权的取得是指特定人与特定物之间物权法律关系的发生。物权的取得分为原始取得和继受取得。 （二）物权的变动 物权的变动是指物权的设立、变更、转让和消灭。根据《物权法》规定，物权因法律行为发生变动时，当事人之间除了有债权合意之外，还需践行登记或交付的法定方式。我国物权变动包括不动产物权登记和动产交付。;四、物权的保护 （一）物权保护途径 根据《物权法》第32条规定，物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 ;（二）物权保护方式 根据《物权法》第33至37条规定，物权保护可以通过行使以下请求权的方式进行： 1．物权确认请求权； 2．返还原物请求权； 3．排除妨害请求权； 4．消除危险请求权； 5．恢复原状请求权； 6．损害赔偿和其他民事责任请求权。;一、所有权的概念和特征 所有权是指所有权人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。其具有以下特征： 1．权利内容的完整性； 2．权利主体的特定性； 3．义务主体的不特定性； 4．强烈的排他性。;二、所有权的取得 所有权的取得方式包括生产、先占、添附、发现埋藏物和隐藏物、拾得遗失物、善意取得等。其中，善意取得又称即时取得，是指不法占有他人动产的人将其无权处分的动产转让给第三人时，如果该受让人取得财产是出于善意，则可取得该财产的所有权。 善意取得的构成要件包括：① 让与人无权处分财产；② 受让人须通过合法途径以合理的价格取得该财产；③ 受让人取得财产时必须为善意；④ 转让的财产应已完成过户登记或交付。 ;三、所有权的权能 （一）占有权 占有权是指主体对物基于占有的意思进行控制的权利。 （二）使用权 使用权是指主体按照财产的性能对其加以支配和运用，以满足生产或生活的某种需要的权利。 （三）收益权 收益权是指主体通过合法途径获取基于财产而产生的物质利益的权利。收益权也可以与所有权发生分离，其主要内容是孳息的收取。 （四）处分权 处分权是指所有权人依法对财产进行处置的权利。;四、所有权的种类 （一）国家所有权 （二）集体所有权 （三）私人所有权 （四）企业出资人权利、法人财产权和社会团体财产权 （五）建筑物区分所有权 （六）相邻关系;（七）共有;一、用益物权的概念和特征 用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。其具有以下特征：① 用益物权是由所有权派生的物权，属于定限物权和有期限物权；② 用益物权以对物的实际占有为前提；③ 用益物权以对物的使用、收益为内容；④ 用用益物权是一种独立的物权，一般以不动产为客体。;