“寨柳城市花园”楼书设计制作说明书.docVIP

“寨柳城市花园”楼书设计制作说明书 一、设计制作规格： 正度8开（390×270）彩色铜版纸，128克。双面印刷。 二、设计要求 1、横板设计。 2、底色主色调为浅禄色。 3、正面重点突出项目名称、项目简介、鸟瞰图以及广告语。 4、背面配图置于页面右侧，竖排，其他各点内容根据文案先后均等排版。 三、规划内容： （一）正面： 1、项目LOGO 2、标题： 眉题：构建大型高尚商住社区，引领都市时尚生活潮流 主标题：寨柳城市花园 3、广告语（附在主标题下面） 有一种生活，我们一直向往，那就是做城市里的人，过城市人生活。曾几何时，父辈们只能在城市的花园边上望而却步。 寨柳城市花园，它来了，近了，它将会让我们梦想成真。 寨柳城市花园提供的不仅仅是一座新城，而是一种新的生活方式。花园、洋房、泳池、会所、球馆，从此成了我们生活的一部份。 4、项目简介 寨柳城市花园位于上林县大丰镇寨柳庄（县汽车站斜对面），是上林县寨柳庄旧城改造项目，由广西龙盛房地产投资开发有限公司投资开发。项目占地105.27亩，总建筑面积135880.3㎡，其中多层住宅和商务公寓面积84791.89㎡，商业面积48040.41㎡，总户数约800户。 根据规划，项目将建设上林县最大的商业步行街，宽度25米、总长度约250米，共有商铺900多间，主要经营服装、鞋帽、皮具、箱包、珠宝首饰、钟表、眼镜、化妆品、美容护肤用品、家居用品以及其他日用百货等，整条商业街集购物、休闲、娱乐于一体，预计年销售额达5000万元以上。 项目共分两期开发，建设周期约为两年半， 2009年12月全部交付使用。 5、鸟瞰图 6、项目定位依据 寨柳城市花园定位为大型高尚商住社区，是为适应上林县城市化进程发展需要而专门定向开发的。根据市政规划，从寨柳庄划出约190公顷区域规划建设为上林县未来的CBD中心“寨柳新城”，寨柳城市花园紧靠上林县汽车站，处在整个寨柳新城的龙头位置上，区位优势十分明显。为充分利用好项目的地缘优势，寨柳城市花园在开发多层住宅的同时，专门辟出将近5万㎡的建筑面积开发城市商业，作为整个片区的商业配套使用，以满足寨柳新城片区商业需要。 7、广告语：建设寨柳城市花园，缔造百年商业中心。 最低价1180元/㎡起，一期认购火爆进行中…… 8、固定元素： 销售热线：0771-5211618/5210999 开发商：广西龙盛房地产投资开发有限公司 项目地址：上林县明山路（县汽车站斜对面） 代理商：南宁金阁房地产营销策划有限公司 项目区位示意图 （二）背面： 1、寨柳城市花园五大商业优势 （附寨柳新城规划图，配广告语） ①区位优势得天独厚 项目位于上林县城中心，雄踞规划中的寨柳新城龙头位置，是寨柳新城的龙头项目，以开发高品质商业住宅小区为主，区位优势得天独厚。 ②交通便捷 项目紧邻县城汽车总站，交通配套完备。项目大门与明山路和龙湖路、林康路、林南路、城熙路等主干道互相连通，片区交通发达，居住、办公十分便利。 ③片区商业基础雄厚 寨柳新城片区是以商业为主的新城区，区内人口密度大，素质高，消费能力强，商业基础雄厚。寨柳城市花园处于该片区的龙头，集财富和旺气于一身。 ④机关重地、CBD商务核心 检察院、财政局、县医院、信用社、教育局、公路局、交警大队、电力宾馆、加油站、学校等数十个机关和企事业单位分布在项目周围，规划中的综合批发市场和物流园区也即将建设，片区CBD核心地位初步显现，区位价值潜力巨大。 ⑤生活配套完备 寨柳城市花园区域的餐饮、旅业、零售业、银行、电信、医药、学校等生活配套设施比较完善，随着新城区的建设，各类配套设施将得到进一步的加强，以满足大社区的生活配套需要。 广告语：雄踞寨柳新城龙头位置，居家投资坐收丰盛收益。 2、建筑风格 寨柳城市花园一期、二期均为完全独立的花园式小区，仅在两期结合部建设商业步行街。花园式小区内建设有亭台楼阁、花园、会所等高尚小区生活配套设施，为典雅、实用的中式建筑风格。 3、产品规划 （1）园林规划 寨柳城市花园定位为大型高尚商住社区，按园林化规划建设，强调综合环境和居住生活方式协调，注重业主的需求，达到人与自然的和谐融合。 项目外立面造型设计色彩明快，力度鲜明，突出现代住宅建筑特色。建筑物轮廓线条优美，与规划区内优雅、和谐宁静的社区环境十分协调。 （2）户型设计 户型设计根据当地市场的需求，大部份规划面积在110—120㎡之间，以中小户型设计为主。其中小三房比例就占了60%，每套面积在115㎡--120㎡之间。套房室内空间设计紧凑，布局合理，公摊率低，每套住宅均配备卫生间和阳台等，适应不同的客户购房需求。主要户型有两房两厅一卫、三房两厅三卫、四房两厅三卫等，适合大多数客户的购房需要。 （3）物业管理 引进知名品牌物业管理公司进行物