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PAGE  PAGE 11 商铺预订合同 甲方： *****房地产有限公司 注册地址： ***** 法人代表： 营业执照注册号： 6101*** 邮政编码： 710068 联系方式： 029—**** 乙方:【本人】【法定代表人】 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： （ ） 联系方式： 联系地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方预订甲方商铺达成如下协议： 第一条：乙方预订商铺的基本情况 1、乙方预订的商铺位于西安市碑林区***** 项目名称为 ***** ，该商铺位于 栋 层 号。 2、该商铺建筑面积为 平米，公摊为 %。 3、该商铺面积最终以房管局实测面积为准，面积误差比绝对值在3%内（含3%）据实结算房价款。 面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）∕合同约定面积×100% 4、该商铺产权为70年（ 年 月 日至 年 月 日）。 第二条：计价与付款方式 该商铺计价最终以建筑面积为准。 该商铺单价为每平方米（人民币） 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。总金额为（人民币） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 乙方按下列 方式按期付款： 一次性付款 乙方在 年 月 日前付清全部房价款，即实际付款额为（人民币） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 .分期付款 （1）乙方在 年 月 日前付清全部房价款的 %，计（人民币） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。（2）乙方在 年 月 日前付清全部房价款的 %，计（人民币） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 3）.按揭付款 （1）乙方在 年 月 日前付清全部房价款的 %，计（人民币） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。（2）乙方在 年 月 日前付清全部房价款的 %，计（人民币） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 （3）乙方付清前述首付款后，应当按照银行要求持有关材料于 年 月 日前到银行办妥按揭贷款手续。 4).其它方式。 合同生效日乙方应向甲方交纳人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 第三条：合同期限 1、本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。 2、本合同有效期为一年。 第四条：双方约定 合同期满一年时，在甲方取得相关证件及验收合格证后，甲乙双方签署正式买卖合同，并于 年 月 日之前为乙方办理交房手续，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用： 1）.该商品房经验收合格； 2).该商品房经综合验收合格； 3).该商品房经分期综合验收合格； 4).该商品房取得商品住宅交付使用批准文件； 5).该商品房经工程施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位、建设单位五家单位验收合格。 并在30个月内为乙方办理相关产权证。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1).遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起30个工作日内通知乙方的； 2).遭遇自然灾害（包括地震、洪灾、火灾、瘟疫、台风、龙卷风、连续