海诚东华项目前期策划委托合同(2009.07.07).docVIP

商业机密 PAGE  -  PAGE 3 - 项目前期策划委托合同 委 托 方：云南海诚实业集团股份有限公司 （以下简称甲方） 受委托方：云南斯创房地产经纪有限公司 （以下简称乙方） 总 则 第一条．甲方委托乙方对甲方开发的“海诚东华项目”开展前期策划工作。依据中华人民共和国有关法规政策，本着平等互利的原则，双方就甲方开发的“海诚东华项目”的前期策划工作事宜进行友好协商，订立本合同，并共同遵守执行。 委 托 方 式 第二条．甲方委托乙方进行“海诚东华项目”的前期策划，实行有偿委托。 第三条．乙方根据甲方提供的经政府主管相关部门批准的“ 海诚东华项目”的相关资料及要求，负责该项目的前期策划工作。 委 托 范 围 及 事 项 第四条．合同标的 甲方开发的“海诚东华项目”（以下简称“该项目”）的前期策??工作。（项目地址：昆明市人民东路360号） 第五条．标的工作内容 详见本合同附件：《“海诚东华项目”前期策划工作内容》 第六条．合同期限 本合同期限为自签订本合同之日起至该项目取得《建设工程规划许可证》后三个月，视为完成委托事项。 第四章　合　同　价　款 第七条．有关该项目前期策划的费用及付款方式，经双方协商，甲方将按照以下方式支付乙方项目前期策划费用。 一．支付标准 甲方向乙方支付该项目前期策划费用总金额为人民币贰拾万元整（￥20万）。 二．支付方式 1．本合同自签订之日三日内，甲方支付乙方合同首付款人民币肆万元整（￥4万元)。 2．乙方完成并提交策划方案定稿后三日内，甲方支付乙方费用人民币陆万元整（￥6万元）。 3．乙方配合甲方的项目设计单位开展控制性详规的编制工作，待甲方取得该项目 《建设工程规划许可证》后三日内，甲方支付乙方费用人民币捌万元整（￥8万元)。 4．乙方全程跟进项目规划、产品调整，待甲方取得该项目 《建设工程规划许可证》后三个月内，甲方支付乙方合同尾款人民币贰万元整（￥2万元）。 三．支付条件 乙方须在合同签订后15日内提供策划方案定稿，乙方须保证策划方案的质量并获得甲方的认可。 第五章 双 方 权 利 与 义 务 第八条．甲方的权利与义务 1．甲方负责及时提供该项目已有的资料及相关证明材料，并对其真实性、合法性负责。 2．甲方有权对乙方工作内容协商提出要求和标准。 3．甲方负责派专人与乙方的日常联络和沟通工作，对于日常工作中涉及双方权利与义务的问题，及时做好记录备案。 4．甲方有权重复使用乙方所有策划成果，而不需另付费用给乙方，但甲方有义务仅限内部使用，不得外传。 5．甲方负责按照本合同有关条款规定按时向乙方支付费用。 第九条．乙方的权利与义务 1. 乙方有按照合同约定按时、按质、按量完成工作的义务。 2．乙方有义务在项目服务期间保守甲方的商业秘密，否则应承担相应的侵权法律责任。 在项目服务期间乙方提交给甲方的所有工作成果均归甲方所有，乙方不得将其泄露给其他第三方，否则构成侵权并承担相应的法律责任。 乙方有权对外宣传，本项目前期策划工作由乙方承担。若该项目对外销售推广涉及前期策划服务方应署名“前期策划：斯创地产顾问”。 第六章 违　约　责　任 第十条．除本合同约定的事项外，乙方不得擅自就本项目相关事宜以自己的名义对第三方做出虚假承诺，由此引起损害甲方及第三方利益的后果，由乙方自行承担法律责任，甲方有权追诉；但由于甲方或甲方相关人员的原因造成的法律及经济责任，均由甲方自行承担。 第十一条．乙方在保证策划成果质量的基础上，若未能在合同签订后15日内提供策划方案定稿，则每延迟1天按照合同总费用的5%即1万元扣除乙方服务费。 第十二条.若乙方提供的策划方案经过两次修改仍未达到甲方要求，甲方有权终止合同，甲方不再支付乙方相关款项。 第十三条.若甲乙双方任何一方无正当理由提前终止本合同，则应由提前终止合同的一方向对方一次性支付人民币壹拾万元整作为违约补偿。如甲方违约无理由提前终止合同，之前支付乙方的款项乙方不再返还甲方。如乙方违约无理由提前终止合同，除违约补偿外，乙方之前收取的款项全额返还甲方。 第十四条.本合同履行过程中如发生争执和纠纷，由双方协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 其 他 约 定 第十五条.若甲方与乙方继续签订该项目的营销代理合同，则该项目的乙方前期策划费即人民币贰拾万元整（￥20万）从营销代理费中扣减。 第十六条.甲乙双方均为合法的经营主体，具有合法的营业执照。 第十七条.本合同的附件是本合同不可或缺的组成部分，合同附件未尽事宜，双方协商补充，合同附件与本合同具有同等法律效力。 第十八条.本合同执行过程中，如出现法定的不可抗力使合同无法继续履行时，甲乙双方协商解