中央商务区物业管理费用测算表汇编.docVIP

PAGE  PAGE 11 物业管理费用汇总表 序号项目测算依据年总额（元）1管理面积(㎡)３栋楼建筑面积之和83695.70 2管理服务人员的工资表1.12379792.00 3办公费用表1.227000.00 4公共区域秩序维护费用表1.311223.33 5公共区域清洁费用表1.467673.00 6绿化养护费用表1.538114.00 8共用部位共用设施设备日常运行和维护费用表1.6139818.67 9垃圾外运费（代收）2000元*12个月24000.00 10化粪池清掏及管道清理费综合测算15000.00 11设施设备及公共责任保险费综合测算28000.00 12不可预测费综合测算20000.00 13大厦开荒费83695.7㎡*1.0元83696.00 14物业服务企业的利润2-13项之和2882025*8％226745.36 15法定税费2-14项之和3170228*5.65％172950.02 16费用合计（年）　3234012.38 17月物业费总费用/总面积3.22 　物业费总报价：　　3.22元／平方米／月一次结算费用大厦外墙清洗费用83695.7㎡*70％*1.5元87880.00  各项费用分析表 1.1：物业管理人员工资及服装费（年） 金额单位：元 部　门岗位名称人数月工资 月服装费 保险月成本年成本项项目经理1450050646519662352目部小 计2　　　519662352客部门主管1400050646469656352户服务服务员425005064612784153408部小 计5　　　17480209760秩部门主管1400050646469656352序维护秩序员1720005010036550438600部小 计18　　　41246494952保部门主管1300050646369644352洁服务保洁员4117003010075030900360部小 计42　　　78726944712 绿主管1300030646367644112 化 服技师2220030646575269024 务技工3200030646802896336 部小 计6　　　17456209472　部门主管1350030646417650112机电 维修技师330003064611028132336设 空调配电运行32200306468628103536备配电运行32200306468628103536部 房屋维修2220030646575269024　小 计12　　　38212458544　合计　　　　1983162379792（一）办公费用 1.2报价一栏表 金额单位：元 序号项目测算依据月费用年费用1通信费6人*100元/人60072002办公日常消耗综合测算60072003对讲机维修费用10部*30元30036004办公桌椅6套*400元2400/3年8005电脑6台*3000元18000/3年60006复印机1台*3000元3000/3年10007打印机3台*1200元3600/3年1200合计27000 （二）秩序服务部 1.3：报价一栏表 金额单位：元 序号名