世联_2009年深圳华侨城波托菲诺_纯水岸别墅七期营销策略_80概念.pptVIP

2009年波托菲诺纯水岸七期营销策略;第一部分;项目分析;政策热点 广东省颁发《关于促进我省房地产市场稳健康发展的若干意见》提到取消限外令、发展商可延期支付土地价款，分期缴纳土地增值税等重大利好消息。 深圳调整享受税收优惠的普通住房价格标准。从2月20日起，小幅调低了普通住房价格标准。 房地产无缘十大产业振兴规划。;深圳市周成交量（套数）走势;深圳市周成交量（面积）走势;深圳市周成交均价走势;广东省利好政策的出台必将对楼市有一定的促进作用，但世界金融危机的影响不容忽视。 09年总体经济仍将呈下滑态势，房地产行业不确定因素较多，局势需要新的政策出台有待明朗。 波托菲诺09年销售体量较大，建议提高销售节奏速度，快速回收资金。;项目分析;1＃楼公寓28F/12F;优势-----Strength;环境价值;后海湾;推售时间;重点竞争项目对比;重点竞争项目分析——中信红树湾;重点竞争项目分析——中信红树湾;重点竞争项目分析——中信红树湾;E区（在售）（08.1.21日开盘/732套高层），目前剩余约270套。;重点竞争项目分析——星河丹堤;E3、E4栋245㎡复式 南北全通透； 客厅餐厅中空5.8米层高，方显大气； 前后双大露台，赠送率约50%； 中低楼层高基本无噪音，价格相对高楼层价格低很多，4楼比24楼相差80万，性价比较高 ;重点竞争项目分析——星河丹堤;重点竞争项目分析——星河丹堤