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精明老人如此生财有道 冬季当房东 　　利弊分析 　　收获：1、免费旅游；2、省了冬季常犯病吃药、住院费用；3、小赚一笔，约400元/半年 　　风险：要考虑到自身健康条件是否允许，此外，对于老年人的适应能力也是一个大考验。 　　以租养租 　　利弊分析 　　收获：房子租金收入900元/月；水电费节省30元/月；钟点工节省120元/月；共计1050元。 　　风险：自己的房产以及设施被租客损坏。 　 　　拼客族 　　利弊分析 　　收获：房租收入900元/月；月节省交通费100元左右，两项共计1000元左右。 风险：很多年轻人属于夜猫子型的，这对于老年人来说，都是很难接受的。 　　为何只在冬季当房东 　　揭秘：一举三得的高招：省采暖费、健康需要、旅游海南 　　入秋了，天气转凉。家住红旗街的王云玲这几天正和老伴儿商量着，准备今年继续实行他们一年一度的老计划。王云玲说，所谓的老计划，就是每年11月份到来年四五月份，把自家房子租出去，和老伴到海南旅游。 　　王云玲今年58岁，退休前是幼儿园园长。老伴儿贺先生64岁，是退休干部。 HYPERLINK /ctjd.asp?16 长沙贷款年轻那会儿，两个人工作忙，如今退休了，儿女不在身边，老两口琢磨着，该出去走走。尤其，王云玲的老伴，气管不是很好，冬天南方的气候更适宜。可长春的房子怎么办？最后俩人决定找个可靠的房客把房子租出去，这样一来，租房所得全当旅游经费了，还有人帮忙看家。为何选择11月份呢？贺先生说：11月份正好是旅游淡季，机票便宜，加上10月末开始采暖期，正是租房旺季，能相对租个好价钱。 　　王云玲的女儿也很支持父母的做法。王云玲说：去年冬天，女儿在三亚的朋友就帮我们在三亚湾附近租了套小房子，尽管冬天正是那里的租房旺季，但由于远离市中心，价格不算贵，700元/月，有家电，临近海边，离菜市场也近。今年打算还去那儿。 HYPERLINK /ctjd.asp?16 长沙贷款公司王云玲说，在那边过冬，日常生活成本比在长春低，而且气候好，老伴没犯病，省了吃药住院的钱，还能度假。 　　收益分析 　　租房期??每年11月份至次年4月份(6个月) 　　收入：将自己位于红旗街附近的90平方米的房产出租，月收入1600元，6个月共计9600元。 　　支出：在海南三亚湾附近租个50平方米的房子，租金700元/月；机票费用： HYPERLINK /ctjd.asp?16 长沙抵押贷款长春到三亚，如避开旺季高峰订票，基本能打4~5折，二人往返开销约为5000元；6个月的开销为：共约9200元。 　　温馨提示 　　1、寻找的居住点，应考虑交通便利、附近有医疗机构等配套设施。 2、家人一定记下邻居的联系方式，经常与远在外地 HYPERLINK /ctjd.asp?17 长沙民间贷款的老人联系。 　　为何出租自己大房子租小房子住 　　揭秘：以租养租，每月净赚千元 　　赵胜利先生和老伴在北安路附近，有一套自住的140平方米的房子，买东西虽然方便，但却嘈杂，想出门儿找个公园遛弯儿得走很远，车还多。此外，促使赵老先生决定换房的，还有一个重要原因，老两口每周都会/about.asp?7雇钟点工来打扫房间，140平方米的房子，一般需要两个钟点工干3个小时，每人每小时收费20元，打扫一次至少需要120元，即使两周打扫一次，每月也至少要花240元。赵先生的老伴儿觉得，两口人住三室二厅的大房子实在浪费，再加上清扫费，俩人一合计，决定把这套大房子租出去，另租一套小房子住。 　　今年一开春，赵先生在工农大路附近租到了一套60平方米左右的房子，月租金900元。自己位于北安路附近的老房子，被分租给三家，月租金1800元。工农大路的小房子毗邻南湖， HYPERLINK /p2pjd.asp?19 长沙贷款网每天都可以去遛弯。且仅仅雇钟点工打扫房间一项开支，一个月就省120元，因为60平方米的房子，每次只需一名钟点工，20元/小时，一次最多花60元。加上水电方面的节省，一个月大概少支出30元，算下来，赵先生两口子租出去大房子，换个小房子，每个月都小赚一笔，够老两口一个月的菜钱了。 　　收益分析 　　收入：北安路140平方米的房产出租，月收入1800元。 　　支出：工农大路附近另租一套60平方米左右的房子，月支出900元。 　　温馨提示 　　1、以租养租前， HYPERLINK /ctjd.asp?18 长沙企业贷款建议老人将自己比较珍视的旧家具或家电，放在亲属家，或者与租客签详细的租赁协议，约定清楚物品损毁的责任，并在签订合同前，请专业人士帮助把关。 2、建议老年人租房首选物业服务较好的小区，一旦房子设施出现问题需要维修，不至于手忙脚乱、措手不及。 　　四成拼客族是老年人 　　揭秘：既赚钱又有人陪，有的月进账达千元