城市CBD和HOPSCA比较研究.ppt

CBD PK HOPSCA;■ CBD理论及特征;CBD研究;PART1 CBD理论及特征;何为CBD？;当代城市CBD的八大特征;PART2 CBD发展规律;CBD规律一：城市功能聚集中心;CBD的三种功能聚集中心;CBD规律二——地价与租金;地带位置;CBD的开发;单中心城市的CBD规模与容积率（注：单中心城市指全球区域级城市或国家区域中心城市、重要城市）;CBD内房地产开发的物业构成;PART3 北京CBD案例分析;地理位置;北京CBD规划沙盘图;定位;总体规划;规划理念;交通规划;思路;具体措施;现有以及未来规划中的四条地铁线路将承担CBD区域公交出行量的40%，约每日36000人次。;在区域边缘将会设四个公交站点。使用公共交通工具的人在区域外的公交站点或者区域内的地铁站进入CBD后就可以搭乘公交。;环境景观规划;串起历史人文公园和表演艺术广场;在红线两侧附近建造商务办公区 ;主体建筑的高度均在100米以上，高度在150--300米之间，标志性建筑在宽敞的道路两侧沿三环路成序列展开，产生一种强烈的震撼力，使三环路成为展示CBD形象的一个窗口。 ;地下空间规划;地面;北京CDB地下连廊布局;核心区规划;产业规划;重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融服务业。 发展和健全各类中介服务体系。 建立高标准、现代化的配套服务业，逐步形成商业、影视文化、广告传媒、现代运输协调发展