偷面积方式整理.pptxVIP

如何偷面积;新乡市城市规划技术管理规定 3.5 建筑面积 一般情况下，计入容积率的建筑面积的计算按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的规定执行；特殊情况下，容积率按照下列建筑面积计算值计算： 3.5.1 标准层层高超出常规 3.5.1.1 住宅建筑标准层层高大于等于4.5米的，按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率；标准层层高大于等于5.0米 (2.8米＋2.2米)的，均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率。 跃层式住宅、低层住宅等当起居室层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。 3.5.1.2 办公建筑（包括写字楼）标准层层高大于等于4.8米的，按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率；大于等于5.8米的，按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率；大于等于9.4米的，按该层水平投影面积的3.0倍计入容积率。 门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计入容积率。 3.5.1.3 普通商业层高大于等于5.1米和2000平方米以上的大型标准层层高大于等于6.1米的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率；普通商业建筑标准层层高大于6.1米 按2.0倍计入容积率；层高大于10米的，按3.0倍计入容积率。 门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计入容积率。 3.5.2 地下、半地下空间不用于经营性使用的，不计入容积