融资租赁业务所涉法律问题探讨.ppt

融资租赁业务所涉法律问题探讨;;开篇 融资租赁业最新形势;一、租赁行业发展概况 目前，我国外资融资租赁公司超过130家，内资试点租赁公司45家，金融租赁公司17家，包括今年开业的光大租赁、昆仑租赁、兴业租赁和农银租赁。 截至今年9月底，各类融资租赁公司业务开展形式喜人，其中15家金融租赁公司总资产达2600多亿，租赁投放金额达1400多亿，净利润超过27亿。;;三、租赁公司业务拓展 今年以来，融资租赁公司在传统的租赁领域，包括大型工程机械、医疗设备、印刷设备、交通运输工具等作出了创新。 除传统租赁领域业务外，租赁公司在许多新领域亦有较好的拓展，包括城市基础设施、公路固定资产、电力能源设施等。;四、租赁公司资金来源渠道拓宽 保理成为租赁公司融资的常态 发行金融债券成为了金融租赁公司融资的新形式 交银租赁和华融租赁分别发行了规模为20亿和10亿的金融债券，拓宽了金融租赁公司的融资渠道。 信托融资模式得到较多应用 ;专题一 融资租赁实务操作中 若干法律问题解析; （一）关于融资租赁车辆登记上牌 1、关于货运经营类车辆需取得的牌照分析 2、道路运输经营许可证取得条件 3、实践中融资租赁车辆登记上牌相关分析 将车辆登记在承租人名下 将车辆登记在第三方挂靠公司名下 ; （二）关于车辆登记与车辆所有权关系 1、交管部门的车辆登记并非确定所有权的依据 2、融资租赁中车辆所有权转移的时间 （三）关于融资租赁车辆造成的第三方损害责任承担 在出租人无过错的情况下，先由保险公司赔付，不足部分，由承租人承担。 ; （一）从事医疗器械融资租赁业需办理经营许可证 国家药监局《关于融资租赁医疗器械监管问题的答复意见》将租赁公司开展的医疗器械融资租赁行为界定为经营医疗器械的行为，需办经营许可证。 （二）融资租赁企业与医疗器械经营企业本质不同 （三）未办理经营许可证面临的法律风险 ;（一）对于项目公司能否开展对外投资业务的分析 （二）租赁物被司法执行时租赁合同如何继续履行 （三）租赁期限内项目公司如何实现退出 1、将项目公司项目整体对外转让 2、对外转让项目公司股权;; （一） 租赁物性质分析 租赁物应为非消耗物，应具有相对独立的功能，应为现实财产 （二）我国现行立法对租赁物的规定 法律层面未作规定，监管规章规定不统一 （三）租赁物热点问题分析 不动产（土地、房产、公路） 消费品 ; （一）租赁物购买应注意的问题 1、买卖合同应尽量由三方签署 2、关于租赁物的交付验收 3、租赁物验收是否合格与起租日的关系 4、相关建议 （二）索赔权转让相关问题 1、法律法规关于索赔权的规定 2、行使索赔权时应注意的问题 ; （一）租赁物所有权的特点及法律风险 1、所有权概念 2、出租人所有权的特点及法律风险 融资租赁中占有人和所有人分离 租赁物存在被承租人转让给善意第三人或设置担保等风险 （二）出租人所有权保障方式 ; （一）租赁物瑕疵免责 根据《合同法》，出租人对租赁物瑕疵不承担任何责任。 （二）租赁物造成第三人损害免责 根据《合同法》，租赁期限内，出租人对租赁物导致的第三人人身伤害或财产损害免责。 （三）租赁物毁损灭失风险免责 我国法律法规并未对租赁物发生毁损灭失风险时的责任承担问题进行约定，当事人应在合同中约定。 ; （一）关于租赁物使用应约定的事项 1、关于租赁物的操作应约定的事项 承租人应配备专业人员 对于非移动设备，不得将租赁物迁离设置地点 承租人应对租赁物的操作进行完整记录 2、承租人使用租赁物过程中的禁止事项 （二）租赁物维修保养应约定事项 ; （一）影响租金的因素 租赁物购买价款、租赁利率、租金期数、租赁期限、租金支付时间等。 （二）租赁利率的确定 实践中一般采用浮动利率 （三）租金支付 （四）租金调整 ; （一）关于租赁物保险应在租赁合同中注意事项 保险期限 租赁物替换备件的投保 保单正本由出租人持有 （二）保险事故发生时保险金的处理 租赁物毁损 租赁物灭失 ; （一）出租人违约责任 出租人违约的情形 出租人违约应承担的责任 （二）承租人的违约责任 承租人违约的情形 承租人违约应承担的责任 要求支付违约金，并要求承租人支付所有到期未付租金和未到期租金，并有权取回租赁物。 ; （一）保证 保证的分类及采用保证担保时应注意的问题 （二）抵押 抵押财产的范围和抵押权的设立时间 （三）质押 股权质押、应收账款质押、租赁保证金 ; （一）厂商回购的概念 指出租人与供应商事先约定当承租人不履行融资租赁合同项下义务或出现其他影响出租人权利实现的情形时，供应商以一定的价款将租赁物购回。 （二）回购的标的 （三）回购价款 一般为承租人在租赁合同项下所有应付未付租金、违