三元里竹雅苑市场分析报告.ppt

;广州市场情况分析;市场情况分析;2013年上半年广州市场状况; 2013年上半年（1.1-6.30）广州网签一手住宅47,469套，环比2012年下半年降幅15.8%，同比去年同期升25.4%；成交面积5,478,665平方米，环比下跌15.7%，同比涨26.5 %；一手住宅网签均价为13,655元/平方米，环比涨8.9%，同比涨15.7 %。 受到政策影响，3月份整个广州的楼市无论同价格和销量到有一定的爆发，价格和销量都有一定的激增。但从4月开始，经过3月份的销售热潮后，无论在价格和销量上都有一定幅度的回落。;2013年上半年广州销售情况状况; 上半年广州中心六区网签一手住宅共10474套，环比2012年下半年（11553套）下跌9.3％，同比去年上半年上涨12%。六区仅白云区、黄埔区成交量环比上涨，但六区房价环比均大幅上涨。 从此看出，现在的豪宅市场不仅仅出现在传统的豪宅板块，白云、黄埔的区域价值也在渐渐被挖掘，加上白云区在5、6月高调出让三地块并刷新新地王纪录，而且金沙洲片区受到追捧，未来白云区房价相信会更上云霄。 另外，由于增城区、花都区未来规划前景良好，轻轨和地铁均能覆盖两区，而且单价均在一万以下，以两区销量名列榜首。;2013年上半年广州各区成交比例状况;排名; 上半年增城以11118套的成交量夺榜首。个盘成交前十的楼盘中大部分也来自增城，前十排行里锦绣天伦花园、翡翠绿洲、锦绣御景国际花园以及合景誉山国际都来自增城。 市区仅白云金沙洲楼盘保利西海岸上榜。南沙楼盘碧桂园天玺湾以1488套的成交量夺上半年销量冠军，网签均价为11097万/平方米。成交量前十的楼盘成交均价均不超过2万/平方米。;2013年上半年广州市场情况小结;2013年下半年广州市场情况预测;越秀区和白云区 市场情况分析;2013年1月—7月越秀区销售情况;2013年近半年越秀区个盘前五名销售情况;2013年1月—7月白云区销售情况;2013年近半年白云区个盘前五名销售情况;周边个盘市场情况分析;2013年1月—6月正升雅境销售情况;2013年1月—6月正升雅境销售情况;2013年1月—6月邦华翠悦湾销售情况;2013年1月—6月邦华翠悦湾销售情况;2013年1月—6月骏御华庭销售情况;2013年1月—6月骏御华庭销售情况;2013年1月—6月云山名都销售情况;2013年1月—6月云山名都销售情况;2013年1月—6月秀山一品销售情况;2013年1月—6月秀山一品销售情况;*