2012年阳江房地产市场报告.docVIP

2012年阳江市房地产市场发展回顾及2013年展望 虽受国家宏观调控的影响，但阳江市房地产市场仍然保持了稳定增长的态势，完成房地产开发投资额、施工面积、商品房销售、实现房地产税收等各项指标都有一定的幅度增长。 据统计，2012年市场累计完成房地产投资开发61.1亿元，同比增长22%；施工面积672.9万平方米，同比增长7.7%；商品房（含商业用房、住宅等）空置面积2.1万平方米，同比减少26%（其中空置一年内的0.34万平方米，占17%）；商品房销售面积167.7万平方米，同比增长9%；商品房销售额80.3亿元，同比增长32%；实现房地产税收（不包含耕地税、契税）7.93亿元，同比增长39.1%；全市商品住宅交易平均价格为4104元/平方米，同比增长18.9%，市区商品住宅交易平均价格为4408元/平方米，同比增长12.6%。 市场情况综述 由于受供求关系、建造成本上升、住宅小区品质提高以及高档住宅成交较多等因素的推动，全市均价出现结构性增长，突破4000元/平方米这一关口，特别是阳东因高档大盘较多，房价已达到5138元/平方米。据调查，今年成交的商品住宅主要以环境优美的高档楼盘为主，而中低端楼盘销量相当较少。 由于“名扬国际”、“华科国际”、“新都汇”等 一批城市商业地产推出，吸引市民追捧。据统计，2012年全市商业地产销售约12.9万平方米，9.3亿元，同比分别增