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土地储备GIS子系统需求 一、系统改进 1.地图查询 1） 从地图框选查询 获取地块信息，统计地块面积； 获取土地储备项目信息； 人口关联数据分析，分析地块内涉及人口信息汇总； 2） 输入地图地址信息或地块编号信息查询 获取地块地图上定位及基础信息； 2.地块信息 1） 地块基础信息，包括地块的用途、面积、权利人、储备方式等 2） 建筑物信息，地块上的建筑物基本信息 3） 权利人信息 4） 协议批文、抵押查封等信息 3.项目查询 1） 项目基本信息 按项目查询是结合业务系统，查询开展的所有项目 2） 按项目基本查询内容 3） 地图上定位项目位置 4.汇总查询 1）全区宗地汇总 通过各类型图标汇总全区宗地情况 2）已调研地块信息汇总 通过各类型图标汇总已调研地块情况 5.信息叠加 1） 从已选取地块查看人口信息 2） 从已选取地块查看入驻单位信息 二、新增功能 1.??图查询 1） 点选查询，从地图上选取一点，距离其设定范围内查询 获取地块信息，统计地块面积； 获取土地储备项目信息； 人口关联数据分析，分析地块内涉及人口信息汇总； 2） 按街道查询 通过打开街道图层，查询街道内地块基础信息 2.地块信息编辑 1） 修改地块内的基础信息、权利人信息特别是储备情况信息。 2） 地块地貌信息关联 通过实景照片与遥感照片关联，查看地块的实际状况 3.项目信息 1） 项目基本信息编辑 2） 项目任务阶段分类显示 在数据分析系统中，将项目按现状调查、项目分析、决策与项目准备等7个阶段进行分类显示，并反映到地图上，可直观看到全区内个地块储备的进展状况 形成项目进度图，通过图形形势显示项目进展折线，并可设置每一阶段预期时间 3） 储备项目三维显示 通过构建储备地块上的规划，建立三维模型，通过Web三维引擎显示规划实景图 4） 地块实景影像 通过地图选取地块，并实现在线视频点播，查看实景影像 5） 储备地块关联文件查阅 通过建立地块储备过程的审批、规划等文件，快速查阅相关资料 4.土地价格测算 1） 通过获得的地块信息估算土地价格，在此过程需要先完成测算基本依据 对不同区位、不同地段、不同用地条件、不同用地性质、不同类别、不同级别的土地，基于地块信息库做出分类后，依据各项准确的数据并使用多种不同的有针对性的估算方法进行分类地价评估测算 2） 土地拆迁成本测算 根据地块建筑面积、不同区域、地段、人口情况等信息，以及土地性质、建筑物结构、性质等，测算土地拆迁成本。 3） 土地开发成本测算 主要指生地转为熟地过程中发生的费用，包括：土地平整费用及市政基础设施配套费