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工程估价 讲义 重庆大学 建设管理与房地产学院 李济民 第 2 章 ; 2。1 我国现阶段投资和 工程造价的构成 如下图所示：;第2章工程造价的构成 2。1 我国现阶段投资和工程造价的构成; 2．2 建筑安装工程费用构成 为了适应工程计价改革工作的需要，国家建设部、财政部于2003年10月下发建标[2003]206号文件，制定了《建筑安装工程费用项目组成》，同时还制定了《建筑安装工程费用参考计算方法》、《建筑安装工程计价程序》，明确规定自2004年1月1日起执行。 《建筑安装工程费用项目组成》将建筑安装工程费分为 直接费、间接费、利润和税金4个部分;第2章工程造价的构成 2。2 建筑安装工程费用的构成;2．2．1 建筑安装工程费用构成 建安工程费=直接费+间接费+利润+税金 1 直接费 由直接工程费和措施费组成。;（1）直接工程费 直接工程费：指施工过程中耗费的 构成工程实体的各项费用， 包括人工费、材料费、施工机械使用费。 直接工程费= 人工费+材料费+施工机械使用费;●人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 （包括现场水平、垂直运输等辅助工人和附属辅助生产单位工人） 注意: 人工费中不包括材料管理、采购及保管员、驾驶或操作施工机械 及运输工具的工人、材料到达工地仓库或施工地点存放材料的地方以 前的搬运、装卸工人和其他由管理费支付工资的人员的工资。 它们应分别列入采购保管费、材料运输费、机械费等各费用项目。 人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）;●材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 材料费=∑（材料消耗量×材料基价） +检验试验费 材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率%）]× （1+ 采购保管费率%） 检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）;●施工机械使用费： 指施工机械作业所发生的机械使用费 以及机械安拆费和场外运费。 施工机械使用费=∑（机械台班消耗量 ×机械台班单价）;（2）措施费 为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 ●环境保护费。 是指在正常施工条件下，环保部门按规定向施工单位收取的噪音， 扬尘，排污等费用和施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。;●现场安全文明施工费。 是指施工现场安全文明施工所需要的各项费用。包括脚手架挂安全网、铺安全竹笆片、洞口五临边及电梯井护栏费用、电气保护安全照明设施费、消防设施及各类标排摊销费、施工现场环境美化、现场生活卫生设施、施工出入清洗及污水排放设施、建筑垃圾清理外运等内容。 ●夜间施工费。 是指按施工规范、规程要求或施工组织设计要求，为了确保工期和工程质量，因需要夜间施工而发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。;●二次搬运费。 是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 ●大型机械设备进出场及安拆费。 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。;●混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。 是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的制作、安装、拆除、维护、运输费用及模板、支架等周转材料的摊销（或租赁）费用。由施工单位根据施工组织设计进行计算。 ●脚手架费。 是指施工需要的各种脚手架搭设、加固、拆除、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。;●已完工程及设备保护费。 是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。此费用由 施工单位根据工程的具体情况报价，发承包双方在合同中约定。 ●施工排水、降水费。 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所 发生的各种费用。由施工单位根据施工组织设计进行计算。 ●垂直运输机械费。 指在合理工期内完