青岛东方威尼斯水城暨国际游艇俱乐部二期工程项目立项建设可行性分析论证研究报告书.docVIP

PAGE  青岛东方威尼斯水城 暨国际游艇俱乐部二期工程 项目申请报告 青岛市工程咨询院 Qingdao Engineering Consulting Institute 2006-H01 青岛东方威尼斯水城暨 国际游艇俱乐部二期工程 项目申请报告 编制单位： 青岛市工程咨询院 资格等级： 甲 级 发证机关： 国家发展和改革委员会 证书号： 工咨甲1030120001 院 长： 张云峰 副院长： 皇甫本干 总工程师： 曲 伟 项目负责人：薛振林 参加人员： 李 兵 张 涛 李佳林 二○○六年一月 青岛东方威尼斯水城暨国际游艇俱乐部二期工程建设项目申请报告 目 录  TOC \o 1-2 \h \z  HYPERLINK \l _Toc128209896 第一章 申报单位及项目概况  PAGEREF _Toc128209896 \h 1  HYPERLINK \l _Toc128209897 1.1 项目名称及项目建设单位  PAGEREF _Toc128209897 \h 1  HYPERLINK \l _Toc128209898 1.2 项目概况  PAGEREF _Toc128209898 \h 2  HYPERLINK \l _Toc128209899 1.3 编制依据  PAGEREF _Toc128209899 \h 3  HYPERLINK \l _Toc128209900 1.4 项目综合评价结论  PAGEREF _Toc128209900 \h 4  HYPERLINK \l _Toc128209901 第二章 项目定位及与城市规划、经济发展规划的关系  PAGEREF _Toc128209901 \h 6  HYPERLINK \l _Toc128209902 2.1 项目的背景及定位  PAGEREF _Toc128209902 \h 6  HYPERLINK \l _Toc128209903 2.2 相关的规划情况  PAGEREF _Toc128209903 \h 8  HYPERLINK \l _Toc128209904 2.3 项目与城市规划的关系  PAGEREF _Toc128209904 \h 15  HYPERLINK \l _Toc128209905 第三章 海域利用、规划选址和建设条件  PAGEREF _Toc128209905 \h 17  HYPERLINK \l _Toc128209906 3.1 项目建设地点  PAGEREF _Toc128209906 \h 17  HYPERLINK \l _Toc128209907 3.2 海域利用现状、申请用海面积及用海期限  PAGEREF _Toc128209907 \h 17  HYPERLINK \l _Toc128209908 3.3 选址海域功能区划情况  PAGEREF _Toc128209908 \h 18  HYPERLINK \l _Toc128209909 3.4 规划选址及海域使用预审  PAGEREF _Toc128209909 \h 19  HYPERLINK \l _Toc128209910 3.5 自然条件  PAGEREF _Toc128209910 \h 19  HYPERLINK \l _Toc128209911 3.6 配套条件  PAGEREF _Toc128209911 \h 22  HYPERLINK \l _Toc128209912 第四章 市场分析和经营规划  PAGEREF _Toc128209912 \h 24  HYPERLINK \l _Toc128209913 4.1 青岛市旅游市场分析  PAGEREF _Toc128209913 \h 24  HYPERLINK \l _Toc128209914 4.2 青岛市房地产市场分析  PAGEREF _Toc128209914 \h 26  HYPERLINK \l _Toc128209915 4.3 项目市场前景分析  PAGEREF _Toc128209915 \h 27  HYPERLINK \l _Toc128209916 4.4 建设规模及经营规划  PAGEREF _T