九胜华明房地产项目市场定位解释.pptx

2010年3月26日 天津;2;;东丽区有什么？;区位条件;居住片区布局;交通条件;东丽区经济;区域经济对比;东丽区产业发展;东丽区工业;12;小结;东丽区的未来？;东丽区总规划;总规划——本案处于生态休闲带;轨道交通规划;东丽产业布局;东丽未来规划小结;;产品分布： 别墅、洋房、小高、高层 标杆项目： 东丽湖万科城、朗钜天域 区域特点： 旅游地产为重点，旅游度假型商业，少购物商业！;东丽主要片区比较;东丽现状---住宅市场渐步入快速发展期，区域热度升温;东丽现状---东丽区商业发展不成熟，且不均衡！;东丽专业市场分布——规模大，档次低，消费目的性强 ;区域市场概述;27;东丽湖度假区;空港总规划及产业现状;重点关注区域---空港公建分布;空港区项目概况;项目名称;空港区潜在供应分析;酒店名称; 当前市场总体供应量达到26.8万平米 上市项目多差异化竞争，包含了商务别墅6.5万平米 、写字楼20.3万平米，未来办公物业仍是区域市场供应主力 ;空港板块概要;华明镇片区;华明镇概述;华明镇地理位置; 住宅：建成居住区已经全部入住，二期正在开发建设中。 商业：基础商业设施已经建设完毕，商业开始初见端倪，许多商家和金融机构已经开始进驻，如银行、超市等。 配套：部分已经建成，如：华明学校。 道路系统：道路宽阔畅通，且回迁房周边的道路已经完善，通行能力强。 广场：占地和景观