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2025年事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据重庆市房屋使用安全管理相关规定，房屋安全鉴定机构出具鉴定报告后，应由谁负责将鉴定结果告知相关利害关系人？

A．房屋所有人

B．鉴定机构直接通知

C．区县住房城乡建设主管部门

D．物业服务企业

2、在重庆市城镇房屋登记中，房屋所有权首次登记应向哪个部门提出申请？

A．街道办事处

B．不动产登记中心

C．住房和城乡建设委员会

D．自然资源局

3、重庆房管员在日常巡查中发现某住宅存在擅自拆除承重墙行为，应首先采取哪项措施？

A．直接组织修复墙体

B．立即上报区县住房城乡建设主管部门

C．责令当事人停止施工并劝导整改

D．报请法院强制执行

4、下列哪类房屋不纳入重庆市城镇危险房屋治理补助范围？

A．经鉴定为C级危房的公有住房

B．私人自建且鉴定为D级的住宅

C．违法建设的房屋

D．纳入城市更新计划的老旧住宅

5、重庆市实施物业管理条例规定，业主大会决定筹集建筑物及其附属设施维修资金，须经多少比例业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．专有部分面积四分之三以上且人数四分之三以上

D．全体业主一致同意

6、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A．7日

B．10日

C．15日

D．30日

7、下列哪项不属于重庆房管员在老旧小区改造中的职责？

A．组织居民意见征集

B．参与设计方案审查

C．直接拨付改造资金

D．监督施工文明作业

8、房屋安全鉴定等级中，C级危房是指：

A．无危险构件，房屋结构安全

B．个别构件危险，但不影响整体承载

C．部分承重结构承载力不足，需停止使用

D．部分承重结构承载力不能满足正常使用，需加固

9、重庆市公有住房出售价格主要依据什么确定？

A．市场评估价

B．房屋重置价结合成新率

C．政府指导价

D．建筑成本价

10、房屋白蚁防治工程验收后，预防包治期不得少于多少年？

A．5年

B．10年

C．15年

D．20年

11、在房屋租赁管理中，下列哪项不属于房屋出租人应当履行的义务？

A.保障出租房屋符合安全使用标准

B.按照合同约定提供房屋及其附属设施

C.及时办理承租人户籍迁移手续

D.配合相关部门进行房屋租赁登记备案

12、根据《重庆市城镇房屋使用安全管理办法》，房屋使用安全责任人应定期对房屋进行安全检查，重点检查的周期一般为？

A.每季度一次

B.每半年一次

C.每年一次

D.每两年一次

13、在物业管理区域中，下列哪项属于房屋共用部位？

A.业主专有阳台

B.户内自用管道

C.建筑物承重结构

D.业主自购车位

14、房屋修缮工程中，下列哪类项目属于“翻修”范畴？

A.更换破损地砖

B.局部修补墙面裂缝

C.整栋房屋结构重建

D.清理排水管道

15、下列哪项不属于房屋产权登记的基本类型？

A.初始登记

B.变更登记

C.抵押登记

D.使用登记

16、在房屋安全管理中，发现房屋存在明显沉降裂缝时，应优先采取的措施是？

A.立即组织人员撤离

B.上报主管部门并申请安全鉴定

C.自行进行加固处理

D.暂停使用并设置警示标志

17、根据重庆市规定，房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

18、下列哪项属于房屋日常养护管理的主要内容？

A.制定房屋大修计划

B.定期清理屋面排水系统

C.申请房屋安全鉴定

D.办理产权变更手续

19、在房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A.临时租赁协议复印件

B.房屋结构竣工图纸

C.日常巡查记录

D.物业缴费通知单

20、下列哪项行为属于违规改变房屋使用性质？

A.将住宅改为私人书房

B.将商铺改为餐饮经营场所

C.将车库改为储物间

D.将住宅改为自营便利店且未报批

21、根据《重庆市房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定机构应当具备相应的资质，其中从事房屋安全鉴定的单位应取得何种资质？

A．建筑工程施工总承包资质

B．工程设计专项资质

C．建设工程质量检测资质

D．房地产开发资质

22、重庆房管员在巡查中发现某住宅楼外墙瓷砖大面积空鼓，存在脱落风险，应首先采取的措施是？

A．立即组织维修施工

B．张贴警示标志并上报主管部门

C．通知业主自费维修

D．暂停该楼供水供电

23、在房屋专项维修资金使用过程中，需经专有部分面积占比和人数占比多少的业主同意方可实施？

A．1/2以上，1/2以