2006年上海绿地21城·孝贤坊6-8月媒体推广计划课件.pptVIP

绿地21城·孝贤坊2006年夏季度 媒体推广计划 2006年5月20日 ;目录;盘点;2005.11~2006.4;阶段推广主题;亲情+尊老社区概念 ;;2006.2~2006.4;;由于数据缺失,此处对于2005.11~2006.4期间推 广主题与销售效果不做详细评估.;2006.5~2006.6月推广主题;;2005.5.1—2005.5.21销售状况分析;客层区域分布比重;分析：客源主要来自长宁以及靠近长宁的普陀区， 其他区域客源尚未被充分挖掘。 建议：于闸北、虹口、杨浦的交通枢纽位置，分别 增设分销点,同时增设通往社区的班车线路 。 ;主力客层描述;效果分析：购买客层中以中老年自住客户居多， 年轻客户较少，基本符合预期推广 效果。 抗性分析：大多数客户以公共交通为主要出行 工具，出行的不便和较高的出行费 用成为公寓最大的抗性。 建议：1、延续前期推广思路，在此基础上强情感诉求。 2、提供购房附加值 如：附送5~10年由社区到中山公园的免费交通卡 ;送父母一个精彩的晚年 退休了,就住绿地21城 释意点： 意义：宣传忠孝