杭州市祥符东控制性详细规划文本.docVIP

杭州市拱墅分区祥符东单元（GS11）控制性详细规划 规划文本 HANG ZHOU SHI GONG SHU FEN QU XIANG FU DONG DAN YUAN KONG ZHI XING XIANG XI GUI HUA PAGE  PAGE - 24 - 杭州市拱墅分区祥符东单元（GS11）控制性详细规划 文 本 目 录  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc121752998 第一章 总 则  PAGEREF _Toc121752998 \h - 1 -  HYPERLINK \l _Toc121752999 第二章 发展布局规划  PAGEREF _Toc121752999 \h - 1 -  HYPERLINK \l _Toc121753000 第三章 土地使用和建筑规划管理通则  PAGEREF _Toc121753000 \h - 6 -  HYPERLINK \l _Toc121753001 第四章 市政工程规划  PAGEREF _Toc121753001 \h - 14 -  HYPERLINK \l _Toc121753002 第五章 环境保护规划  PAGEREF _Toc121753002 \h - 15 -  HYPERLINK \l _Toc121753003 第六章 规划实施措施  PAGEREF _Toc121753003 \h - 15 -  HYPERLINK \l _Toc121753004 第七章 奖励与处罚  PAGEREF _Toc121753004 \h - 16 -  HYPERLINK \l _Toc121753005 附录一 规划控制指标名词解释  PAGEREF _Toc121753005 \h - 17 -  HYPERLINK \l _Toc121753006 附录二 规划地块控制指标一览表  PAGEREF _Toc121753006 \h - 18 -  HYPERLINK \l _Toc121753007 附录三 规划用地汇总表  PAGEREF _Toc121753007 \h - 23 -  HYPERLINK \l _Toc121753008 附录四 规划技术经济指标  PAGEREF _Toc121753008 \h - 23 -  HYPERLINK \l _Toc121753009 附录五 配套公建项目表 - PAGEREF _Toc121753009 \h 24-  HYPERLINK \l _Toc121753010 附录六 基础设施容量预测表 - PAGEREF _Toc121753010 \h 25- 第一章 总 则 第1条 为加强杭州市拱墅分区祥符东单元（GS11）的规划管理和实施，科学合理地指导该地区的城市化发展进程，特制定本控制性详细规划文本。 第2?? 规划范围为东至京杭大运河，西至西塘河，南至石祥路，北至拱墅、余杭区界，规划总用地402.94万平方米。 该规划范围位于拱墅区与余杭区接壤部分，涉及拱墅区祥符镇的新文村、总管堂村、星桥村、渡驾桥村、郭家厍村等行政村的用地。 第3条 本规划是杭州市城市总体规划、杭州市拱墅分区规划的深化和延续，是城市规划行政主管部门在本规划用地范围内依法管理各项用地建设、市政工程建设的依据，是编制修建性详细规划、进行各项工程设计的依据。 第4 条 本规划由规划文本、规划图则和规划说明三部分组成。规划文本和规划图则是对各项规划目标和内容提出规划要求的文件和图纸，两者互相补充、不可分割，具有同等的法律效力。规划说明是对文本和图则的补充和解释。 第5 条 本规划以土地使用性质及其相应指标进行管理与控制。并与国家和本省、市其它法规、如土地、环保、消防、交通、卫生、绿化、电力等相关条例规定在一起，实施多因素控制。 第6条 任何用地或建筑物的现有合法用途，即使不符合规划的规定，也无须做出更正，直至用途有所改变或建筑进行重建为止。 如果更改用地或建筑物的用途，或对用地、建筑物进行任何其它的开发重建，则新的用途和开发重建，必须是规划所准许的。 第 7 条 本规划的现状时间界定为2005年9月底。 第 8 条 本规划由杭州市规划局负责解