廊坊欣坊保障房应收账款项目推介v15介绍.ppt

HEXINUNITEDCAPITALMANAGEMENTCO.,LTD.和信联合资本管理有限公司固定收益类投资产品和信资本.廊坊欣坊保障房应收账款项目2013.01目录基金要素项目介绍风险控制合作团队2013/01第3页和信联合资本管理有限公司基金要素2013/01第4页和信联合资本管理有限公司基金要素名称要点项目名称廊坊欣坊保障房应收账款收益权项目借款方廊坊市欣坊房地产开发有限公司融资方式债权类资金运用方向保障房应收账款收益权项目项目周期12个月，满六个月可终止融资规模不超过4亿元人民币担保方河北融投担保集团有限公司（“河北融投”）（国有担保公司）担保方式河北融投对本项目基金投资本金及利息提供不可撤销的连带责任保证担保资金监管方中国东方资产管理公司(简称“东方资产”，国有四大资产管理公司之一）监管方式东方资产对基金募集账户和应收账款回款资金账户进行资金专项监管预期年化收益率（税后）100万元（含）以上-200万元（不含）11%；200万元（含）以上-300万元（不含）12%；300万元（含）以上13%；资金到位时间第一批预计2013年2月8日前本息分配方式半年分配一次2013/01第5页和信联合资本管理有限公司投资亮点国有担保公司不可撤销的本息连带责任保证 河北融投担保集团有限公司(原河北国控担保集团)（以下简称“河北融投”）成立于2007年4月，目前注册资本25.6亿元，跻身国内担保机构前五名。四大国有资产管理公司之一对资金账户进行全程监管 中国东方资产管理公司是经国务院及中国人民银行批准国有资产管理公司，公司于1999年10月在北京成立，是具有独立法人资格的国有独资金融企业，注册资本人民币100亿元，由财政部全额拨入。强大地方政府的财政实力保障 2012年1至9月份，廊坊市全部财政收入首次突破200亿元大关，完成212.9亿元，增长30.5%，占全年任务的90.0%，超过时间任务进度15个百分点。前三个季度全市财政收入呈现出增速稳、进度快、质量高的良好态势。2013/01第6页和信联合资本管理有限公司交易结构2013/01第7页和信联合资本管理有限公司项目介绍2013/01第8页和信联合资本管理有限公司项目概况儒苑小区项目是2010年廊坊市政府为解决城市中低收入家庭住房紧张状况，根据廊坊市市保障性安居工程领导小组确定的2010年保障性住房建设任务，经政府研究同意廊坊市欣坊房地产开发有限公司建设北旺儒苑小区（廉租房项目），建设地点为北旺乡西村。2013/01第9页欣坊公司为北旺儒苑小区项目的开发与运营主体项目占地共121.64亩，其中廉租房六栋共944套、5.9989万平方米，公共租赁住房2栋共132套、1.2335万平方米，外加与其相应的配套公建，总建筑面积达7.2864万平方米。目前，儒苑小区扩建项目总共8栋，其主体结构已完成封顶，现已进入内外装修阶段。小区整体项目预计在2013年12月底竣工。项目概况儒苑小区扩建项目实景照片和信联合资本管理有限公司2013/01第10页和信联合资本管理有限公司项目概况经济指标表项目名称位置项目类型户数单价（元）开始建设时间竣工时间占地面积m2建筑面积m2儒苑小区北旺乡西村1#、10#是公租房；11#-16#是廉租房公租房132户；廉租房9445月2012年8月5225.0672863.71儒苑小区扩建北旺乡西村公租房30006月预计2013年6月86667.1200160.42013/01第11页2012年1月至9月份，廊坊市全部财政收入首次突破200亿元大关，完成212.9亿元，增长30.5%，占全年任务的90.0%，超过时间任务进度15个百分点。前三个季度全市财政收入呈现增速稳、进度快、质量高的良好态势。近年来，廊坊市经济持续平稳较快并不断迈向高端发展，在重点发展先进制造业、现代服务业和新型农业的基础上，着力发展总部经济、网络经济和创新经济，阿里巴巴电子商务项目、亚马逊电子商务等一批高端项目正在洽谈或开工建设中。2012年1月到9月全市一般预算收入占全部财政收入的比重达到57.0%，比去年同期提高了1.7个百分点。廊坊市深入开展“项目质量建设年”活动，1月至9月份全市实施建设投资亿元以上项目623个。在项目建设拉动下，各县（市、区）全部财政收入均超额完成75%的任务进度，部分县财政收入保持高速增长，其中，固安县增长56.4%，香河县增长46.9%，永清县增长42.3%。廊坊概况和信联合资本管理有限公司2013/01第12页和信联合资本管理有限公司风险控制第13页和信联合资本管理有限公司投资回报分析还款来源第一还款来源：廊坊市财政局应支付欣坊公司建设儒苑小区的工程款约4亿元；第二还款来源：廊坊欣坊公司下的其他所有项目收入（欣坊公司所拥有的新福