东平县2016-27号地块国有土地使用权.docVIP

PAGE  PAGE 8 东平县2016-27号地块国有土地使用权 挂牌出让网上交易须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《泰安市国有建设用地使用权及矿业权网上交易暂行办法》等有关规定 , 经东平县人民政府批准，东平县国土资源局决定以挂牌方式出让2016-27号地块的国有土地使用权。 一、本次国有土地使用权挂牌出让的出让人为东平县国土资源局，具体组织实施由东平县国土资源局和东平县土地收购储备中心承办。 二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： （一）地块位置： 东至电影公司、东平县迎宾馆，南至东平县隆安房地产开发有限公司，西至兴东一路，北至东平县工商行政管理局 （二）地块范围：东至电影公司、东平县迎宾馆，南至东平县隆安房地产开发有限公司，西至兴东一路，北至东平县工商行政管理局。（见附图）； （三）出让面积：8425平方米； （四）土地用途：居住用地； （五）容积率：1.4容积率2.2； （六）建筑密度：30%； （七）绿地率：30% （八）土地开发程度：现状土地； （九）土地使用权出让年期：70年； （十）投资强度要求等土地使用标准：按有关规定执行； （十一）动工及竣工时间：按《国有土地使用权出让合同执行》。 （十二）其他要求：具体规划按照东平县2016-27号地块建设用地规划条件函所载明的控制要求内容执行。 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。 本次网上交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。 五、用户认证与竞买申请 （一）竞买人登陆网上交易系统、参与网上交易活动前，应到泰安市建设大厦（东岳大街111号）4楼东大厅405房间申请办理CA数字证书。竞买人提供的信息应真实、有效，并对所提供信息承担法律责任。 竞买人取得CA数字证书即视为同意接受网上交易相关规定及本办法的约束。 竞买人应妥善保管CA数字证书和密码，不得提供给第三方使用。竞买人如有遗失或损毁证书，遗忘或泄露密码的，应及时到原办理机构办理挂失并重新申领，原证书及密码随之失效。 （二）竞买人申请竞买前，应详细阅读网上交易公告及出让宗地的相关信息。竞买人对网上交易文件有疑问的，可通过公开电话等形式向我局和泰安市公共资源交易中心咨询。 竞买申请已经提交，即视为竞买人对出让公告、出让文件的相关内容、要求和宗地现状均无异议且全部接受，并对相关承诺承担法律责任。 竞买人通过向网上交易系统递交竞买申请，获得与出让宗地相对应的唯一保证金子账号。 六、网上报价和竞价 （一）网上交易期间系统全天24小时开通（系统停机维护、排除故障停机及遇不可抗力停机除外），网上交易起止时间以网上公告中公布的时间为准，有关数据记录的时间以数据信息到达系统服务器时间为准。 （二）网上报价及竞价的基本原则： 参与网上交易的竞买人通过网上交易系统进行报价；符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。 1、增价方式报价，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度； 2、报价期间，竞买人可多次报价； 3、初次报价不得低于起始价； 4、初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增一个加价幅度及其整数倍； 5、按报价最高者得，对于设有底价的最高报价不低于底价的原则确定竞得人。 （三）网上报价应符合的规定： 1、竞买人应谨慎报价，报价一经提交，不得修改或撤回； 2、在网上报价截至时间前，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价； 3、网上报价截止前5分钟，经网上交易系统提示，有符合条件的竞买人在5分钟内提交新报价的，在报价截止时点交易系统转入限时竞价程序。未提交新报价的，不能转入限时竞价程序，系统自动关闭报价通道； 4、报价截止时，经网上交易系统提示，无符合条件的竞买人参加网上限时竞价的，按照下列原则确定竞得入选人： （1）在网上报价期限内只有一个竞买人报价，其报价不低于起始价（设有底价的，应不低于底价）且符合其他条件的，即确定为竞得入选人； （2）在网上报价期限内有两个或是两个以上竞买人报价的，报价最高者且符合其他条件的，确定为竞得入选人，但低于起始价者除外（设有底价的，应不低于底价）； 5、在网上报价期限内，无人应价或者竞买人的报价低于起始价或不符合其他条件的，网上交易活动终止。 （四）已提交申请并经系统确认参加网上限时竞价的竞买人，可参加网上限时竞价。网上限时竞价的程序为： 1、网上限时竞价时，系统以5分钟倒计时为竞价时限，如在5分钟倒计时内有新的报价，网