物业公司工作职责(修改).docVIP

物业管理公司工作职责 按照国家相关规定，结合我公司实际情况，为做好后勤服务工作，保障公司生产的顺利进行和居民生活的和谐发展，明确物业公司工作职责和范围如下； 贯彻执行国家的有关方针、政策和法规,认真落实公司的各项规章制度。 负责公司住宅小区内的物业管理和公司的服务事务。 1、 负责住宅小区和厂区内房屋及公共设施的管理与维护； 对所管物业进行巡视检查,并对房屋装修进行监督管理。 负责公司住宅区和厂区内的道路、绿地、花草树木的 管理养护，卫生保洁和垃圾清运；保持环境整洁干净， 整体划一,为公司创造良好的卫生环境。 3、 负责住宅小区（含出租房）和厂区的门卫管理、安全巡逻与消防管理工作。并对公司保安人员实施有效的管理和考核。负责公司消防器材的配备、管理和维护工作。加强辖区内的安全、保卫、治安、消防管理，防止事故和案件的发生，对于突发事故和案件及时报案并参与调查处理。 4、 负责公司家属区住户水费、电费、卫生费的收缴和公司出租房的租金收缴及日常管理工作。确保按规定收费并及时上缴公司财务；负责公司的用水管理维护和与水务部门的协调沟通，确保合理用水，交费及时，计量准确。 5、 负责公司冬季取暖设备的登记、审批和日常管理工作，定期检查，确保安全规范，合理使用。 6、 负责公司新员工的宿舍安排和宿舍区的日常管理工作，指定专人定期组织检查，消除安全隐患，确保环境整洁，安排合理，管理到位。 7、 负责公司食堂的监督和管理，定期征求员工的意见，督促食堂承包人不断提高服务质量，确保食品供应的卫生、安全、可口。 8、 负责公司职工福利的统计和发放工作。确保统计名单公正公开，准确无误。对采购物品多方询价，货比三家，确保采购物品物美价廉。 三、负责公司离退休职工的管理和服务工作，定期向公司领导汇报工作落实情况，及时报告重大问题； 1、负责协助公司领导做好对离退休职工的慰问工作。定期进行家访或电话沟通，了解掌握离退休职工的思想动态和健康状况，为领导提供信息准确无误。组织社会和集体力量对特困职工提供帮助。 2、负责离退休职??医药费，企业补贴及丧葬金等的统计、整理和发放工作。负责离退休职工的丧葬工作。负责协助离退休职工老年证，公交卡、医保卡等相关证件的办理和审验工作，负责每年进行的养老金资格认证和遗属认证工作。坚持‘积极主动，不急不躁，耐心细致’的服务理念，确保及时有效办理离退休职工的相关证件和完成认证工作。 3、负责离退休职工活动室的日常管理工作。支持并协助搞好离退休职工的业余文化生活，让离退休职工老有所乐。负责为离休干部订阅报刊杂志，及时传达国家的政策法规和党的文件精神。 4、学习贯彻有关离退休干部工作文件和规定，不断提高政策水平，引导离退休人员，加强学习，弘扬正气，抵制邪教、迷信。 四、负责公司及住宅小区的综合治理、计划生育、防汛抢险、人武人防、消防安全等工作，并负责与政府相关职能部门的对接和沟通，及时传达国家的相关方针、政策和法规，树立企业良好的外部形象。 五、完成领导交办的其他工作。 物业管理公司 2016-1-19