四川建院青白江校区学生公寓BOT方式建设经营招标公告.docVIP

PAGE  PAGE 3 四川建院青白江校区学生公寓BOT方式 建设经营招标公告 ? 　　根据国家有关规定，现对我院学生公寓BOT方式建设经营进行公开招商，择优选定合作建设投资经营单位，投标人可参加全部项目的竞标，也可选择其中任何一个单体项目的投标。 一、工程名称：四川建筑职业技术学院（简称四川建院）青白江校区学生公寓 二、合作方式：BOT方式（建设——运营——移交） 三、工程规模：学生公寓7万平方米 四、投资范围：以上项目建设费用由合作投资方负责，项目建设由学院负责实施。其中可研、规划、环评、立项、设计、勘探、人防项目和建成后的办证费用及办理报建、开工手续的费用以及宿舍家俱由学院负责。 五、工程（含内部设施）时间：学生公寓须在2012年7月15日投入使用。 六、经营期限及收益保证 经营期限：学生公寓不得高于24年 收益保证：学生宿舍收费按物价部门核定的标准（目前为：4人间1200元/人·年，6人间850元/人·年）执行，学生入住率达90%以上，学生宿舍管理由学院负责，目前费用为120元/人·年，学生宿舍管理费用由投资方承担。 七、建设地点：四川建院青白江校区内 八、招商报名时间：2011年3月15日—2011年4月15日 九、投标截止时间：2011年4月20日15：00时止 十、开标时间及地点： 开标时间：2011年4月20日15:00时 地点：四川建院青白江校区建设指挥部（祥福镇） 十一、投标保证金：此次投标须交人民币壹佰万元整做为投标保证金。投标保证金只接受投标人银行转账、电汇，不接受其它方式缴纳投标保证金，且投标方必须保证投标保证金在投标截止时间前到达四川建学院（开户银行：德阳银行营业部；开户名称：四川建筑职业技术学院；银行帐号：2011100000084716 ）。 发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还： 1、投标人在投标截止期后，投标有效期内撤回投标； 2、中标人未能做到按招标文件规定的时间签订合同； 3、以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标； 4、本招标文件中规定的其他没收投标保证金的情形。 上述不予退还投标保证金的情况给招标单位造成损失的，还要承担赔偿责任。 十二、评标方法 综合评分，评分细则如下： 项目总分值分值内容满足条件得分备注商务 资质123注册资金1000万元及以上3/500万元2.5300万元1.5100万元0．55企业银行信用等级AAA～级5有效期内的证明材料AA～级4A～级3B～级12诚信守法近三年内企业无涉及重大资产的诉讼（注：不良诉讼指因投标人重大过错所致或可能会对其履约能力造成重大影响的诉讼）2未如实申报者，按无效投标论处2投资运营经验有BOT经验1须提供证明有物业管理经验1投资运营方案88投资运营方案1、建设运营方案的合理 2、维护措施合理，资金安排得当 3、项目移交方案的合理性 4、风险分配是否合理，是否有合理的避险和保险措施 5、对不可抗力的要求是否合理8由招标方组织专家进行评议价格8080运营年限运营年限得分=80-5×（N-N0）。(N0—评标基准运营年限，年； N—有效投标运营年限，年。运营年限超过 年的视为无效投标)80根据投标人的运营年限进行计算注：评标基准运营年限—即满足招标文件要求且投标运营年限最低的运营年限作为评标基准运营年限。 十三、定标与签订合同 1、定标准则 ⑴最低运营年限不作为中标的保证。 ⑵投标人的投标文件符合招标文件要求，按招标文件确定评标标准及方法进行综合评分，根据综合得分最高者中标的原则推荐中标候选人。 2、中标通知 评标结束后，招标方通过学院网络公告的形式对预中标结果进行公示，公示期为7个工作日，公示期满无质疑后，招标方确认中标方。招标人确认中标人后，招标人将通过学院网站上公告或电话的方式通知中标人，招标人将不再以书面的形式通知中标人，其确认时间以网上公告或电话通知时间为准。各投标人对预中标公告有异议的，应在公示期内，以书面形式向采购人提出质疑。 3、签订合同 确认中标之日起5日内签订合同。中标方逾期不与中标供应商签订合同的，予以没收投标保证金。 十四、工程投资金额缴纳办??? 1、中标方在签订合同后，原向招标人提交的投标保证金自动变更为工程投资资金，工程开工前中标方（投资商）应将中标价（投资额）的50%拨付到招标人指定账户上，余款在工程主体封顶后10日内拨付到招标人指定的账户上，中标方未能按招标文件规定时间内支付投资资金的，影响工程按期完工，造