2015深圳怀德峰景综合体项目营销策划及执行课件.ppt

;;1;销售量有较好表现，提高福永人居标准;;; ;;;*;华侨城;*;;启示： 怀德城具备且能够实现深圳西再造一个比肩华侨城的千万大城的宏伟理想 ;怀德峰景之于怀德城负有什么样的使命？;;;;;2;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;本项目位于怀德城综合体规划的核心位置，同时为福永真正意义的全天然生态纯住宅项目，所带来的舒居性和发展机遇是其他项目所不能比拟的， 生态资源和规划配套真的能弥补产品的弱势，实现高额的溢价吗？;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;审视项目自身的局限： 产品赠送拓展率低 临怀德南路车流量大，有噪音影响 多工业厂房及农民房，社区老旧、配套低端 怀德城规划配套启动时间长 怀德公元消耗掉众多忠实粉丝……;3;价格突破 ——写在价值挖掘前的价格攀升;;;;;;宝安;;;;;;;;;;区域??值、大城价值、品牌价值、资源价值;;4;;;;;;;;;;;;;;;;;;南山客户语录： ——我和老公来深圳很早，以前也是一直忙于工作，现在比较稳定。以前孩子小，房子就大一点，其现在的房子也不满意，环境也很一般。现在孩子大了，外出工作也不在身边住了，我们两口就想选一套生态环境好的，距离远近无所谓，环境好，安静的社区环境，平时能爬爬山呼吸新鲜空气的房子，宁静一点的生活氛围比较好。;;;;这是一拨与项目高度匹配的客户项目;5;目标解读;不得不说的案例;;;;;案例启示;;;;;;营销策略主题;;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;推售策略;推售策略;推售策略;;附件;1;市场分析;市场分析;市场分析;;;市场分析;市场分析;;;;;;;;;;;2;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略;营销策略