青龙满族自治县德生物流产业园项目立项可行性论证研究报告书.docVIP

PAGE  青龙满族自治县德生物流产业园 项目建议书 建设单位：青龙满族自治县德生实业开发有限公司 二0一四年六月 目 录 第一章 总论1 1.1项目概况1 1.2项目建设单位概况 .2 1.3项目建设的必要性3 1.4项目编制依据5 1.5项目主要经济技术指标5 第二章 市场分析与预测7 2.1物流产业发展历程7 2.2项目建设的市场条件分析7 2.3项目建设的市场预测9 第三章 建设规模与建设内容9 3.1建设规模9 3.2建设原则10 3.3设备配置10 第四章 投资估算及资金筹措12 4.1项目投资估算12 4.2项目资金筹措12 第五章 环境保护、节能和消防措施13 5.1编制依据13 5.2环境状况及防治措施13 5.3节能措施15 5.4消防措施16 第六章 效益分析17 6.1经济效益分析17 6.2社会效益分析17 第七章 风险因素识别与分析18 7.1风险因素识别18 7.2风险因素分析19 第八章 结论与建议19 8.1结论19 8.2建议21 PAGE 24 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：青龙满族自治县德生物流产业园项目 1.1.2项目拟建地点：河北青龙物流产业聚集区 1.1.3项目建设单位：青龙满族自治县德生实业开发有限公司 1.1.4项目负责人： 1.1.5项目建设期限：该项目建设期限为3年。一期为2年（自2014年8月至2016年7月）；二期为1年（自2016年8月至2017年7月）。 1.1.6项目建设内容及规模：该项目计划总投资12亿元，占地1000亩，分两期建设。项目所需资金全部由企业自筹解决。 一期工程：投资7亿元、占地600亩，建设以铁粉深加工及生产球磨衬板、钢球为主体的物流产业园基地；建设华北和东北地区最重要的矿产品集散地和物流中转中心。 1、征地1000亩，每亩6万元（含地上附着物），需投资6000万元； 2、建设年处理300万吨铁粉精选厂（引进国外塔磨机先进工艺），投资1.5亿元； 3、建设年产球磨衬板2万吨、钢球8万吨的铸造厂，投资1亿元。 4、购进车辆100台，每台50万元，投资5000万元； 5、建设企业总部大楼（建设办公、生活等附属设施、电子信息及金融服务平台等）4000万元； 流动资金3亿元，主要用于铁粉收购预付款。 二期工程：计划投资5亿元、占地400亩。 投资2亿元，建设以储运、销售煤炭、钢材、石材、农副产品为主的大宗商品集散中心和运输服务平台。 投入流动资金3亿元，实现年储运煤炭350万吨，石材200万立方米、钢材100万吨；农副产品50万吨。 1.1.7项目总投资：项目总投资12亿元?其中一期建设投资7亿元?二期建设投资5亿元?项目资金全部由企业自筹。 1.2项目建设单位概况 青龙满族自治县德生实业开发有限公司是嘉隆控股集团有限公司在青龙注册的子公司，嘉隆控股集团有限公司的子公司成立于2010年1月，公司地处秦皇岛经济技术开发区。“嘉隆控股集团”前身是秦皇岛嘉隆投资控股有限公司，至今投资规模已达30亿元人民币。集团下设成员子公司6家。嘉隆控股集团是一家集多个制造加工企业与资本运营于一体的混合型集团化控股公司，主要对制造业、房地产开发及建筑业、商业、餐饮业、服务业投资及物流产业为一体的的综合企业集团。经相关技术专家考察，我公司依托青龙资源优势，拟在青龙境内建设金、银、铁开发基地，在青龙注册成立青龙满族自治县德生实业开发有限公司。 公司将依托青龙丰富的黄金、铁矿资源，在青龙建设冀东地区规模最大的黄金冶炼厂，打造以黄金冶炼、铁粉精加工为主导产业，以石材、煤炭、钢材、农副产品为辅的省级物流产业园。采用先进的生产工艺年处理铁精粉300万吨左右，同时采用标准的物流商务中心模式?引进国际通行的商务经营理念?致力于产品、货物中转及产品仓储、展示、配销?制定物流方案?办理各种申报手续、物业管理等服务。与传统的物流模式相比?该物流中心主要针对中小型制造商?使其从原材料购进到加工至成品展示、销售发货到最终客户整个过程全部在中心完成?经销商可以将仓储商品通过展厅展示达到零售或批发的全过程。运输公司可以完成受货、仓储、发货、配货等工作?同时通过提供全方位的综合配套服务如运输、申报各种手续、物业管理等?为客户创造更大价值。 目前?项目前期都已经准备就绪?项目审批通过后?可立即开工建设。公司已经成立了专门的项目组负责整个项目的运作?以确保项目的时效性与质量。 1.3项目建设的必要性 1.3.1符合国家发展物流产业政策 随着世界经济快速发展和现代科学技术的进步?物流产业作为国民经济中一个新兴的服务行业?正在全球范围内迅速发展。