时代新城项目立项可行性研究论证报告--长春市和泰房地产开发有限公司.docVIP

时代新城项目申请报告 长春市和泰房地产开发有限公司 PAGE  PAGE 3 时代新城项目申请报告 目 录  TOC \o 1-1 \h \z \u  HYPERLINK \l _To一、总 论  PAGEREF _To\h 1  HYPERLINK \l _To二、市场预测  PAGEREF _To\h 4  HYPERLINK \l _To三、建设规模与产品方案  PAGEREF _To\h 8  HYPERLINK \l _To四、选址方案  PAGEREF _To\h 11  HYPERLINK \l _To五、节能节水措施  PAGEREF _To\h 14  HYPERLINK \l _To六、环境影响评价  PAGEREF _To\h 16  HYPERLINK \l _To七、劳动安全卫生与消防  PAGEREF _To\h 19  HYPERLINK \l _To八、组织机构与人力资源配置  PAGEREF _To\h 21  HYPERLINK \l _To九、项目实施进度  PAGEREF _To\h 25  HYPERLINK \l _To十、投资估算  PAGEREF _To\h 25  HYPERLINK \l _To十一、融资方案  PAGEREF _To\h 27  HYPERLINK \l _To十二、财务评价  PAGEREF _To\h 29  HYPERLINK \l _To十三、社会评价  PAGEREF _To\h 30  HYPERLINK \l _To十四、风险分析  PAGEREF _To\h 31  HYPERLINK \l _To十五、研究结论与建议  PAGEREF _To\h 33  HYPERLINK \l _To十六、附图、附表  PAGEREF _To\h 37  一、总 论 一．项目背景 1.项目名称:时代新城 2.承办单位概况 承办单位是长春市和泰房地产开发有限公司，注册资本800万元，开发资质为三级。公司经营范围：房地产开发。公司实行规划、开发、管???、销售、服务一体化，一贯秉承诚信、合作、卓越、创新的经营理念，开拓进取。 长春市和泰房地产开发有限公司的经营宗旨是： 为客户创造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩； 为社会创造价值--服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现长春市和泰房地产开发有限公司的社会价值； 为员工创造机会--创造发展空间，提升员工价值，提高长春市和泰房地产开发有限公司人的工作生活质量； 3.可行性研究报告编制依据 （1）项目建议书及其批复文件 （2）国家及长春市颁布的相关法律、法规、政策。 （3）长春市国民经济和社会发展“十二五”计划和远景目标纲要 （4）长春市2001、2002年国民经济和社会发展统计公报 （5）长春市城市总体规划大纲（2006—2020年） （6）长江路经济开发区的经济和社会发展规划 （7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额 （8）《长春市外阜基准地价》 （9）长春市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 （10）投资项目方签定的协议书或意向书 （11）编制《报告》的委托合同 （12）其他有关依据资料 4.项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展