皖南文化旅游度假基地建设项目立项建设合理用能评估报告书.docVIP

皖南文化旅游度假基地旅游项目节能评估报告书  PAGE \* MERGEFORMAT 3 皖南文化旅游度假基地建设项目 节能评估报告书 建设单位名称： 评估单位名称： 二0一一年四月十八日 1 概述 1.1 建设单位基本情况 皖南文化旅游度假基地项目建设单位为天都传媒有限公司，该公司成立于1998年，是一家集影视作品投资、广告全案服务、互动营销、视觉策划、媒体代理医疗、旅游、保健和公共关系拓展于一身，为企业和公众提供市场营销策划、广告制作转播服务和医疗保健服务、旅游服务，长年服务于国内知名企业，目前下设6部一室，拥有员工130多名，其中，大学以上文化程度占80%。 公司为了自身发展的需要，决定投资新建“皖南文化旅游度假基地”一是解决公司广告、影视拍摄对场景的客观需求，不仅可以节约大量的场景租赁费用，也可以通过租赁场景创造效益；二是旅游接待，为影视制作团队及中高端游客提供一个休闲度假、健康养生的所场；三是尽力打造九华生态文化、养生文化、佛教修禅文化、旅游文化、历史文化景点，为九华旅游经济发展作贡献。 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目名称及建设地点 项目名称：皖南文化旅游度假基地 建设地点：石台县栖霞镇方家村，东至大云里水库，南至村庄，西至山脚公路，北至龙山村民组。项目占地面积11公顷。 1.2.2 项目性质 本项目为新建旅游资源综合开发项目。 1.2.3 建设规模及内容 根据皖南文化旅游度假基地规划设计方案，该旅游项目主要是建设影视拍摄、健康养生、文化体验和休闲度假基地，分为5个功能区，总建筑面积72000平方米。项目主要建设内容和建设规模见下表： 表1-1 项目主要建设内容及规模一览表 序号建筑名称数量总建筑面积 (m2)建筑占地面积 (m2)1徽派建筑区47500173451.1精品度假酒店1座600020001.2商业街建筑1条900045001.3商业街建筑1条900030001.4接待中心1座15005001.5徽州文化展览馆1座25008351.6徽州文化体验馆1座700023401.7疗养中心1座500016701.8SPA养生馆1座750025002影视制作区400013402.1影视制作工作室10栋400013403苏州园林区400016003.1苏州园林仿古建筑400016004徽州民俗文化区650018354.1徽州民俗文化会馆1座400010004.2徽州民俗戏院1座25008355管理服务与生活区1000042005.1管理服务用房5栋200010005.2禅修养生馆12座80003200合计72000263201.2.4 项目设计方案 总平面布置 1、用地现状 拟建皖南文化旅游度假基地位于池州市石台县栖霞镇方家村，距县城西南5公里，北临高脊岭；交通比较便捷，紧邻325省道。本项目用地三面青山环抱，环湖而立，自然景观资源非常优越。 2、总体规划布局 项目平面布局有如传统民居集聚而成的徽州村落，融合于山水之间，枕山面水。多数建筑都是坐落在缓坡上，随着地形、道路展开。房屋群落与周围环境巧妙结合，形成优美的景区风貌。 建筑设计 1、单体设计 典型的徽派建筑物的建筑风格具有以下鲜明、独自的特色，为“粉壁、黛瓦、飞檐、马头墙”的明清徽派建筑风格，“徽派建筑区”房屋两侧的人行道铺设灰色地砖，形成古朴的自然风貌，主要体现在门楼、封火墙、窗户、大门和天井格式上。 本项目设计为5个功能区，即徽派建筑区、影视制作区、苏州园林区、徽州民俗文化区和管理服务与生活区，其中苏州园林区建筑为景观建筑（亭台轩榭），因此不纳入节能评估范围。纳入本次节能评估范围的建筑，各单体建筑特征设计方案如下： 表1-2 项目单体建筑特征表 单位：m/m2/m3 建筑名称单体建筑面积 (m2)层数建筑高度 (m)建筑窗墙比 东/南/西/北精品度假酒店（1座）6000313.80.20/0.50/0.20/0.40接待中心（1座）1500313.80.20/0.50/0.20/0.40疗养中心（1座）5000313.80.20/0.50/0.20/0.40SPA养生馆（1座）7500313.80.20/0.50/0.20/0.40商业街建筑（1条）9000210.8—/0.40/—/—商业街建筑（1条）9000314.7—/0.40/—/—徽州文化展览馆（1座）2500