青岛华德美居购物中心有限公司投资建设可行性论证研究报告.docVIP

PAGE  第  PAGE 55 页 共  NUMPAGES 55页 前 言 “青岛华德美居购物中心有限公司”（暂名）项目的可行性研究报告由项目投资方“青岛华联商厦股份有限公司”、“青岛市建筑材料工业总公司”、“青岛天和实业有限公司”和德国“OBI HEIMWERKERMARKT AG”联合编制。作为出资单位，投资各方分别委派专业骨干力量组成了本项目可行性研究工作组，具体负责本报告的编制，德国“OBI HEIMWERKERMARKT AG”担任本报告编制的总协调人。 项目工作组成员通过对项目所在地青岛市的人文地理环境、社会经济状况、市场供需情况的调查，从市场、经济等角度分析了青岛华德美居购物中心有限公司项目的可行性和必要性。同时，工作人员收集了有关建材装饰市场、房地产市场、土地开发、设备技术、投资、金融、税收、财务等方面的大量数据，在整理分析后，将一些偶然和不适当的因素予以剔除，从而确定了预测基数并提出了该项目的经营销售策略。在上述工作的基础上，采取趋势外推等一般公认的预测方法，对项目未来的投资、成本、利润、还本付息、现金流量、财务平衡等指标逐年进行了分析。 分析结果表明，青岛华德美居购物中心有限公司项目具有良好的发展前景和较好的经济及社会效益。 本报告结论基于下列假设： 1、本报告编制过程中所遵循的国家有关法律、法规和政策无重大改变； 2、本项目所