2011年北京三里屯village考察报133926841解答.ppt

商业地产项目考察报告 --北京三里屯village;商业经营篇;项目概况;项目名称;;地理位置;地理位置;项目南侧区位图;交通情况;规划设计篇;;设计方案鸟瞰图;设计方案效果图;设计方案平面图;设计方案立（剖）面图;通过不规则的几何外形和，赋予每幢建筑独特的外观和个性。;尝试性的大量运用玻璃等材料，打造一种更具实验性的外观。;设置诸多内街;体现店铺“金角银边”，平衡各空间无死角;天桥建立二层以上水平交通系统;电梯及室外楼梯形成系统有效解决各楼层的垂直交通流线，上下楼层间形成有效的联系;规划设计篇;南区主要面向年轻时尚人群，建筑风格前卫个性、色彩缤纷，独栋建筑之间纵横交错的连接，体现老北京胡同的风味;南庭上传来阵阵嬉笑声，孩子们在喷泉的水柱间相互追逐，享受着炙热午后的一片凉爽。如果你不想被打湿，不如在喷泉边找个位子坐下来，听着广场上悠扬的音乐，让心绪慢慢地沉淀下来；或与朋友一起呼吸这清新空气的同时，筹划下一步的探游之旅。;规划设计篇;下沉式院落;下沉式开放的院落：聚集众多高端奢侈品牌，环境营造典雅、闲适，处处体现精致、休闲的品质生活。;规划设计篇;精品酒店--瑜舍;精品酒店大堂;中国传统特色元素的运用;工程营造篇;南区地下一层灯光设计及自然采光;北 区 地下一层人工照明;北 区 地下自然采光;地下室管线;标志标识系统;夜间商业气氛;商业经营篇;南区 针对年轻时尚客户群体进行业