【九龙新城】项目营销策略(6.5)精讲.pptxVIP

【九龙新城】项目 营销策略;市场情况;;项目业态分布;项目可售情况;;市场表现;区域竞争地图;区域竞争地图;区域竞争地图;区域竞争地图;区域竞争地图;区域竞争地图;;推售及价格;第一步：招商先行;定价—商业裙楼;定价—酒店式公寓（散卖）;定价—酒店式公寓（整卖）;定价—服务式公寓;推售及价格;推售及价格;推售及价格;项目酒店式公寓产品基本信息;推售及价格;推售及价格;推售及价格;推售及价格;商业裙楼整体定价及经济测算;经济测算;项目酒店式公寓产品基本信息;经济测算;整体测算;推售及价格;推售及价格;销售周期;从销售周期、资金利息、投入成本以及销售投资者的需求角度， 建议采用高回报率模式销售;结合项目定价、经济测算和销售周期等分析，;;【九龙新城】营销突破九式;;项目更换案名，通过全新的包装升级，以品牌酒店反租公寓的形式面市。 通过事件营销热炒，即品牌酒店签约入驻仪式，制造市场话题，拔升目标客群关注度，使得项目重回成都商业市场顶点。 依靠品牌酒店强大的号召力和具有保障性的品牌支撑，保证客户投资安全线；依靠较高的稳定反租回报，让客户感受到稳定的回报率，给予投资客户购置信心。;路名牌 投放项目周边主要交通干道路名牌，采用箭头指引的方式，引领意向客户到达项目销售中心；（1） 销售中心门口 销售中心门口设置接待台和项目X展架，配置销售人员及保安，弥补项目销售中心识别性弱的缺点，且能在第