电梯设备维护作业指导书论述.docVIP

电梯设备维护作业指导书 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 修改日期 申请单号 修改人 审核人 批准人 1.目的 规范电梯设备供方维护标准及维护作业要求。 2.范围 适用于电梯设备维护业务外包监控管理。 3.职责 部门/岗位 职责 专业管理部门 规范电梯设备管理标准； 监督指导各服务中心电梯设备房管理情况； 电梯供方维护情况进行评估。 物业服务中心负责人 监督本部门电梯设备管理。 维修负责人 指定电梯设备外包监督责任外； 监督电梯外包方及外包监督责任人职责落实情况； 对电梯外包方工作评估。 设备监督责任人 对电梯供方定期维护工作进行监督、评估。 电梯维保外包方 依照外包合同及本作业指导书要求落实维保职责。 4.方法与过程控制 4.1 电梯设备维护标准 4.1.1 轿厢设备维护标准： 1）轿厢内张贴电梯有效年检合格证、安全乘梯须知。 2）轿厢内照明良好，应急照明灯、报警功能应正常，轿厢通风风机无异常噪音，按钮面板整洁，字迹清晰。 3）紧急对讲话筒有使用提示标识，摘挂便利、通话声音清晰。监控探头确保画面能分辨乘客面孔。 4）轿厢平层误差在正负10mm以内。 5）电梯运行、增速、减速平稳。从启动到平层皆无异常震动、冲击及异常声响。行驶过程中轿厢无明显晃动，箱门无晃动而产生的撞击声，电梯门开启闭合灵活，无卡、摔声音。 4.1.2 电梯机房设备维护标准: 1）机房内配