14春学期《房地产法》在线作业及答案.docVIP

一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）V 1. 国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为(A ) A. 成交价格 B. 征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定 C. 土地使用权、房屋的交换价格的差额 D. 交易双方申报的价格 满分：2 分 2. 在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定( C) A. 罚款 B. 行政拘留 C. 责令限期拆迁 D. 强制拆迁 满分：2 分 3. 对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件，下列说法正确的是（ C） A. 按照出让合同约定已经支付80%土地使用权出让金 B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的35%以上 C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，应以形成工业用地或者其他用地条件 D. 转让房地产时房屋已经建成，应当协助受让人取得房屋所有权证书 满分：2 分 4. 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以(C ) A. 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费 B. 无偿收回地土使用权 C. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 D. 处以20%的罚款 满分：2 分