*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;五、 房地产周期一般影响因素分析
内生性因素:虚拟资产特性、心理预期、投资因素、信息不完全、时滞效应。
外生性因素:金融支持过渡、房地产产品结构不平衡、通货膨胀、利率。
;虚拟资产特性
首先,房地产是在短期内供给数量无法增加的资本品,房地产越来越多成为一种投资工具和方式,从而体现出一定的虚拟资产的特性,很多程度上不直接参与实际的生产过程。这意味着在价格决定过程中需要更多地考虑未来的收益情况,而成本对价格的影响在下降。
其次,房地产是商业银行发放贷款的重要抵押品,房地产价格的变动会促使银行信贷和货币供给的直接变动。房地产价格的波动不仅会直接影响社会生产和消费等实际经济领域,而且通过货币供给和信贷总量等传导机制对金融市场产生影响,使得房地产与普通消费品或??他资本品价格具有更强的波动性,导致实际经济的扩张与收缩,而这游反过来影响房地产的周期波动。;王望珍;投资因素
投资主要是对房地产的供给产生影响。
如果投资加快、结构合理,投资的信心会促使更多的社会资源加入房地产业,这样房地产业供给会产有较快的增长,能促进房地产市场的繁荣。
相反,投资低迷,供给就会下降,需求也会受到影响。;信息不完全
由于各种条件的限制,市场参与者不可能对市场有完全的信息,在时间上,人们
您可能关注的文档
- 第三讲:简单的修辞方法探析.ppt
- 第三讲_可编程逻辑器件探析.ppt
- 第三讲17-18世纪的科学技术探析.ppt
- 第三讲电流与电压的测量(2.1-2.5)探析.ppt
- 第三讲金融期权理论与实务探析.ppt
- 第三讲体质与养生探析.ppt
- 第三讲推理与证明探析.ppt
- 第三讲中国的宗教形势与政策探析.pptx
- 第三讲做出适合自己的选择探析.ppt
- 第三教科版五下科学《做一个钟摆》探析.ppt
- 2026住宅小区消防改造建筑方案(执行版,含总平面布置/疏散流线/消防节点).docx
- 2026制造工厂人力资源规划与排班配置方案(执行版,含排班模型/岗位编制/缺口清单).docx
- 2026人工智能企业内训实施计划(执行版,含培训安排/案例任务/考核清单).docx
- 2026仓储物流园总平面布置建筑方案(执行版,含车流组织/仓位分区/消防间距).docx
- 2026老旧办公楼节能改造建筑方案(执行版,含围护结构/节能设备/施工节点).docx
- 2026Python文件批量重命名与归档脚本方案(执行版,含文件样例/处理脚本/归档规则).docx
- 2026企业会计准则长期股权投资核算指南(执行版,含成本法分录/权益法分录/减值检查表).docx
- 2026社区养老服务中心项目可行性研究报告(执行版,含服务需求/建设内容/运营预算).docx
- 2026物流园冷链仓储项目可行性研究报告(执行版,含选址分析/设备配置/财务测算).docx
- 2026企业会计准则现金流量表编制口径手册(执行版,含分类口径/填报模板/勾稽检查表).docx
原创力文档

文档评论(0)