2010年土地估价师考试《土地管理基础》模拟试题-.docVIP

中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址： 2010年土地估价师考试《土地管理基础》模拟试题(3) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、判断题（共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“X”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0） (1)我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。 （　　） (2)国有土地使用权协议出让是一种特殊的交易方式，成交价格由政府与土地使用者协商确定，可以适当低于市场价格，不需要另行评估。 （　　） (3)居住用途主要取决于土地的可接近性，即交通方便。 （　　） (4)安置补助费按照要安置的城镇人口数计算。 （　　） (5)土地所有权的存在有一定的存续期限。 （　　） (6)同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。 （　　） (7)未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。 （　　） (8)根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。 （　　） (9)实现耕地总量动态平衡的原则是开源和节流。 （　　） (10)土地使用制与土地所有制一样，也要由国家以一定的法律形式加以确认和保护才能实施。 （　　） 二、单项选择题（共40题，题号11~50，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分） (1)当前世界农业生产年平均递增2.3%，其中2%是靠（　　）取得的。 (2)（　　）是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。 (3)我国是世界上荒漠化最严重的国家之一，现有荒漠化土地约（　　）万k㎡。 (4)土地利用现状调查主要是调查（　　）。 (5)县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定土地等级每（　　）年调整一次。 (6)确定土地产权的法律手段是（　　）。 (7)为更新土地资源数据，我国于2007年（　　）开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。 (8)土地利用管理工作的“龙头”是（　　）。 (9)某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（　　）贷款。 (10)某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25h㎡和其他土地75h㎡，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应（　　）审批。 (11)按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依（　　）昕证。 (12)我国现阶段编制的土地利用总体规划属于（　　）期规划。 (13)耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和（　　）。 (14)大型工矿、企业、学校等特大宗地，如被公用道路分割，应（　　）。 (15)地价管理的基础是（　　）。 (16)对土地利用而言，以下对“集约边际”的表述，正确的是（　　）。 (17)要做好土地统计分析工作就要熟练掌握相应的统计分析方法，其中，土地统计相关分析方法是（　　）。 (18)土地使用权的转让应当签订（　　）合同。 (19)国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指（　　）。 (20)土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的（　　）之间的关系。 (21)非法批准征用、占用基本农田0．66 h㎡以上，或者其他耕地2h㎡以上的，给予（　　）处分。 (22)A href=javascript:;/A土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以（　　）为核心。 (23)权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指（　　）。 (24)新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请（　　）登记。 (25)《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期（　　）。 (26)下列行为中，（　　）应当处三年以下有期徒刑或拘役。 (27)在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人（　　）。 (28)土地整理开发规划的内容不包括（　　）。 (29)银行抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（　　）。 (30)土地利用总体规划的审查报批一般经过（　　）等阶段。 (31)征用土地是一种( )行为。 (32)在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是（　　）地价。