动物园拆迁投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

 PAGE \* MERGEFORMAT iv 中文摘要 摘要：北京动物园批发市场是北方地区最大的服装批发集散地，其市场交易方式比较落后，大部分仍处于现金、现货、现场交易阶段，运输、库存成本高。同时，因人流、车流聚集，动物园周边已成为著名交通拥堵点。为改变中心城区功能、人口过度聚集，交通拥堵等状况，北京提出将向外转移一些以批发集散为主的行业形态，著名的“动批”和大红门服装批发商圈均被列入外迁名单。于是我组就“动批”外迁至永清服装新城的可行性做了一系列调研。 经分析本项目有较强的盈利能力，处在行业平均收益率水平区间内，总的来说，本项目是可行的。通过盈亏平衡点分析得出，本项目有极强的抗风险能力，处于行业安全区间范围内，即使在最坏的情况下，亏损的可能性也是极小的。因此，北京市动物园批发市场外迁至永清服装新城的方案是切实可行的， 目录  TOC \o 1-3 \h \z  HYPERLINK \l _Toc145592711 中文摘要  PAGEREF _Toc145592711 \h i  HYPERLINK \l _Toc145592714 1 总述  PAGEREF _Toc145592714 \h 1  HYPERLINK \l _Toc145592715 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称  HYPERLINK \l _Toc145592716  1  HYPERLINK \l _Toc145592715 1.1.2 单位概况 1 1.1.3 HYPERLINK \l _Toc145592715  可行性研究报告撰写依据 1 1.1.4项目提出的理由与过程  HYPERLINK \l _Toc145592716  1  HYPERLINK \l _Toc145592717 1.2 项目概况 2 1.2 HYPERLINK \l _Toc145592715 .1 项目拟建名称  PAGEREF _Toc145592715 \h 2 1. HYPERLINK \l _Toc145592716 2.2 项目建设规模与目标 2 1.2.3 HYPERLINK \l _Toc145592715  项目主要建设条件  PAGEREF _Toc145592715 \h 2 1.3 项目研究结论  HYPERLINK \l _Toc145592716  2  HYPERLINK \l _Toc145592717 1.3.1 项目服务范围 2 1. HYPERLINK \l _Toc145592718 3.2 项目投入的总资金及效益情况 2 1. HYPERLINK \l _Toc145592719 3.3 项目建设进度 2  HYPERLINK \l _Toc145592720 1.3.4 主要技术经济指标 2  HYPERLINK \l _Toc145592715 1.4 问题与建议  PAGEREF _Toc145592715 \h 2  HYPERLINK \l _Toc145592715 2 市场分析 3  HYPERLINK \l _Toc145592716 2.1 整体市场环境好  PAGEREF _Toc145592716 \h 3 2.2 区域价值日趋显现  HYPERLINK \l _Toc145592717   PAGEREF _Toc145592717 \h 3  HYPERLINK \l _Toc145592718 2.3 购物商圈短缺 3  HYPERLINK \l _Toc145592719 3 技术、设备和工程方案 3  HYPERLINK \l _Toc145592720 3.1 建筑方案总体构想  PAGEREF _Toc145592720 \h 4  HYPERLINK \l _Toc145592718 3.2 结构设计  PAGEREF _Toc145592718 \h 4  HYPERLINK \l _Toc145592719 3.2.1 基础选型及处理  PAGEREF _Toc145592719 \h 4  HYPERLINK \l _Toc145592720 3.2.2 上部结构  PAGEREF _Toc145592720 \h 4  HYPERLINK \l