2.3依法行使财产权分析.pptVIP

第三框 依法行使财产权;1.财产权 （1）目的：解决财产的归属和流通使用。 （2）分类：广义包括物权、债券、知识产权。 狭义指物权。 2.保护财产权的法律依据： 我国宪法和民法通则明确规定：保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。; 男主人在楼顶（前方）扯上“公民的合法的私有财产不受侵犯”横幅，后方一楼则拉上“国家尊重和保护人权”横幅，并在众多记者的镜头前挥舞国旗，表示“与楼共存亡”，附近亦有不少民众到场展示横幅，表示声援夫妇的百姓。 问：你如何看待“钉子户”的行为？; 宁波地铁延期开通，延期的原因多种多样，其中之一就是在北仑区朱塘村遇到麻烦，一户姓胡的人家迟迟不肯搬迁。;案例：;3.所有权： （1）含义：指权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益、处分，并享有其利益的权利。;【拓展】 不动产——性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物。一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。 动 产——除不动产以外的物。; 孙某能否取得该电脑的所有权？为什么？武某能否取得该电脑的所有权？为什么？; 本案中，钱某作为共同共有人，处分其共有财产，而孙某作为善意第三人，在并不知情的情况下，支付了相当的价款，依法取得该所有权。武某不能取得对电脑的所有权。 动产的善意取得必须满足以下条件：第一，占有人所转让的必须是动产；第二，转让人的占有必须是基于所有人的意思表示；第三，善意第三人必须是有偿地从转让人处取得占有；第四，第三人必须是善意取得占有。;;二、物尽其用——用益物权;（2）建设用地使用权（国有土地使用权）;（3）农村宅基地使用权;二、物尽其用——用益物权;1、含义：以担保债权的实现为目的而产生的财产权。 ;【探究】2011年1月，王某因做生意资金不够，找到同村村民夏某向其借钱，夏某考虑到大家平时关系不错，同意借钱给王某，但是又恐以后无法得到归还，便提出要用财产作为抵押，于是王某找来自己的好友陈某，陈某同意用自己的财产房屋一栋为夏某与王某之间的债务提供抵押担保，并签订了抵押担保合同。;【提示】　物权包括所有权和他物权。他物权又包括用益物权和担保物权。 担保物权是以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权，担保物权包括抵押权、质权和留置权等。 抵押指债务人或者第三人不转移对财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陈某应当承担还款责任。;理由是，依据我国最新颁布的《物权法》有关抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权的成立依据的是合同成立原则，即不动产的抵押担保物权只要求当事人之间依法签订了抵押担保合同。合同成立时，抵押担保物权则已经依法成立，不再强制要求当事人到有关登记机关办理抵押登记。当事人可以自愿办理抵押登记，登记只是产生对抗善意第三人的效力，未办理登记的不具有对抗善意第三人的效力。;本案夏某与陈某签订了抵押担保合同，合同成立时，抵押担保物权已经依法成立了，没有到有关登记机关办理房屋抵押担保登记并不影响抵押担保物权的成立，只是没有对抗善意第三人的效力，夏某依法享有抵押担保物权，被告陈某则依法应当承担还款责任。;案例 冯某和陈某，朱某，林某是熟人关系。冯某向陈某借款，以其奔驰轿车抵押给陈某，双方订有书面的抵押借款合同，但未办理抵押登记手续。然后，冯某谎称所有权登记证，驾驶证遗失，向机动车管理机关重新办理了所有权登记证和行驶证，然后又向朱某借款，以该奔驰轿车质押，双方订有书面的借款质押合同，冯某将轿车连同该车旧的所有权登记证，行驶证一并交付给朱某。再后来，冯某谎称轿车借给朱某用几天，持轿车新的所有权登记证，行驶证把车卖给林某。林某不疑，支付了车款，双方到车管部门办理了产权过户手续。朱某在占有轿车期间，曾使用汽车，不小心撞到树干上，把车弄坏，交给修理厂修理，修理厂修好后，朱某无力支付修理费，修理厂将车扣留。 ;问：1。陈某对轿车是否享有抵押权？为什么？ 2．朱某对轿车是否享有质权？为什么？ 3．林某是否享有轿车的所有权？为什么？ 4．修理厂扣留轿车，是否合法？为什么？ 5．现2笔借款均到期，冯某逃逸，陈某，朱某和修理厂要求行使抵押权，质权，留置权，应由谁优先行使权利？为什么？;1、陈某没有抵押权。因为机动车属于应该办理抵押登记手续的合同，没有进行抵押登记是无效的。 2、朱某没有质权。对机??车的质押不仅需要占有，而且需要登记。 3、林某享有所有权。因为林某是在不知情的情况下取得的所有权，并且取得的方式都是合法有效的。 4、修理厂扣留车子是合法的，属于留置。因为朱某修好车后无钱支付修理费，汽修厂