2013南门首府商铺推售策略63p答案.ppt

商铺推售策略报告 上海合点（2013.10.24）;环城南路商铺情况;1.业态形式：水果店（业主） 2.面积大小：近100平方米 3.年租金： 1万8（一间价格） 4.购买价格：23万（10年前） 5.日租金：49元/天 ;虹桥南路;1.地址：虹桥南路195号 2.业态：目前招租 3.面积大小：280平方米 4.年租金：24万（两间整租） 15万（单间） 5.日租金：两件整租 677元/天 单间411元/天 ;青果路;剪金街;南街;1;1;江阴1至9月商业市场数据分析;江阴1至9月商业市场数据分析;江阴市商业市场数据分析;江阴市商业市场调研 – 竞品;御香山 ;楼盘地址：君山路东侧,澄江西路两侧 纯一楼25000元/平米，一二层连着卖20000元/平米。;翰庭 ;楼盘名称;弘建南门首府商铺客户梳理及总结;弘建南门首府商铺客户梳理及总结;典型客户一 周国成，男，60岁，私营业主，申港人，自己的工厂刚刚被拆迁，政??给他补偿了几千万，想把这笔钱用来买商铺保值增值收租金，看中我们的产品主要是由于已经是现房而且展示面很好，他自己预测我们的商铺每间每年租金价格在18万左右，也了解了周边一些商铺的报价，觉得3万左右可以接受。;客户写真描摹;客户写真描摹;客户总结;2;;推售策略建议（2个方向）;3;;案名建议;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;样板段建议 – 营造欧州街头一角;;;;样板段建议 –整体;第一代的店招是平面的，第二代的店招是立体的;样板段建议 –充分模拟实景街区;样板段建议 –店招 – 模拟店内陈设;;样板段建议 –小品 – 让街区生动起来;样板段建议 –小品 – 让街区生动起来;样板段建议 –小品 – 让街区生动起来