宁波市某教师公寓造价分析.docVIP

宁波市某教师公寓造价分析? 一、工程概况 某教师公寓 建设地点 宁波市 工程类别 民用二类 建筑面积 8518m2 结构类型 剪力墙结构 层　　数 　地上18层　　 　地下1层 层　　高 2.9m 沿　　高 56.85m 开间（跨度） 3.9m 开竣工日期 - 编审日期 200310月 预算审核 工 程 结 构 特 征 建 工 程 建筑物功能：高校教师公寓楼 围　护：C25水下砼钻孔桩，围护水平长度150m PTC￠500，桩长47.3米 基　础：C30钢筋砼地下室筏式基础 4.3米，地下室建筑面积：503m2 200或120厚加气砼砌块 C30（40）钢筋砼柱梁板结构 SBS双层防水层面 墙柱面：混合砂浆纸筋灰面，乳胶漆涂料面层 天　棚：水泥石灰砂浆纸筋灰面，乳胶漆涂料面层 门　窗:塑钢推拉窗，塑钢平开门 油　漆：木构件聚氨脂漆三遍 安 装 工 程 给排水：室内塑钢给水管，PVC雨水管室内带沐浴房，浴盆及沐浴喷头 电　气：管线、开关、插座暗设，除公共部分外室内灯具未设，25×4扁钢防雷接地 暖　通：－ 消　防：液晶汉显式火灾显示盘JB-YX-96，智能光电感烟探测器JTY－GD－2109 二、工程造价指标 目 /m2） 占总造价比例（%） 建筑工程造价 1427.42 89.01 其 中 围　护 61.64 3.84 桩　基 93.49 5.83 基础及地下部分 177.31 11.06 地上部分 908.33 56.64 单独装饰 186.65 11.64 安装工程造价 176.22 10.99 其 中 给排水 85.39 5.33 电　气 63.54 3.96 暖　通 - - 27.29 1.70 总造价 1603.64 100 三、工程费用组成 目 筑 工 程 装 工 程 /m2） 占造价 比例（% 金额（元/m2） 占造价 比例（% 直接费 937.66 65.69 148.06 84.02 其 中 人工费 99.01 6.94 11.35 6.44 设备费 - - - - 主材费 - - - - 安装费 - - - - 其他直接费 25.91 1.82 1.75 0.99 现场经费 52.34 3.67 5.50 3.12 间接费 51.15 3.58 6.01 3.41 利　润 64.24 4.50 7.08 4.02 - - - - 价 差 128.11 8.98 - - 独立费用 102.54 7.18 - - 金 46.72 3.27 5.78 3.28 18.75 1.31 2.04 1.16 下浮额 - - - - 造　价 1427.42 100 176.22 100 注：1.建筑工程商品构件部分的直接费1495522元；其他直接费19442；现场经费23928元；间接费23083元；利润20306元；税金　54272元；劳动保险费29910元。2.建筑工程的其他直接费包括0.3%的文明施工增加费，安装工程的其他直接费包括2%的文明施工增加费，税金按3.43%考虑。 四、主要工程量指标 称 工程量/m2 名 称 工程量/m2 土石方 m3 0.382 楼地面 m2 0.800 桩　基 m3 0.602 墙柱面装饰 m2 0.911 砼基础和地下室 m3 0.098 砼面装饰 m2 2.274 加气砼砌块 m3 0.081 腰线和零星 m2 0.155 多孔砼砌块 m3 0.001 隔墙隔断 m2 - m3 0.330 天棚面 m2 0.874 预制砼构件 m3 - m2 0.416 说明：1.桩基指工程桩，按打桩或灌注工程量以“m3”计算。若管桩则以“m”计算。2.砼基础包括砼垫层:地下室指砼地下定底板、外内墙和顶板等。3.砖墙包括砖基础，多孔砖使用于地下局部隔墙，外墙及主要内隔墙为砼墙。4.现捣砼构件指上部结构现捣砼项目，以“m3”计入。其中不以“m3”计算的项目按原工程量乘以折算系数计入：整体楼梯0.23，螺旋楼梯0.34，雨蓬0.09，阳台0.13，拦板0.10；其余项目不计入。5.楼地面包括楼梯。6.墙柱面装饰指外、内墙（包括梁、柱）面的抹灰，镶贴块料和各种材质饰面。7.腰线和零星项目指阳台，雨蓬、沿沟、拦板等和腰线、零星项目的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面，其中沿沟按原工程量乘以系数0.8计入。8.主要工程量及主要工料指标的均未含围护工程。 五、主要工料指标 称 耗用量/m2 名 称 耗用量/m2 建筑人工 工日 6.001 砂 t 0.179 钢　筋 t 0.080 碎