宝源·万象城市广场(2013-09-16)回复函.docVIP

工 程 设 计 联 系 单 编号 NO. ：13AC409-06 中 国 建 筑 科 学 研 究 院 中国建筑技术集团有限公司 深圳设计院 地址:深圳市福田区设计之都10栋4楼A 电话 Tel：86-755-座机电话号码 传真Fax：86-755-座机电话号码 E-mail：HUMINGLAI@163.com 邮编 Zip：518000 项目 Project： 发自 设总或专业负责人 From： 万载橡胶厂地块项目（宝源万象城市广场） 送致 Attention： 签发 总师 Approved：黄仁赠 公司 To：江西宝源房地产开发有限责任公司 日期 Date：2013.09.16 传真 Fax：座机电话号码 页数 Pages：3 标题 Subject：关于各专业需要甲方确认的问题 我司于2013年8月28日发给贵司的工程设计联系单（13AC409-05）至今未收到贵司的回函，导致部分设计工作无法顺利进行，请贵司及时回函，如9月20日之前未能收到贵司的回函，则设计时间顺延。现各专业在进展过程中，还存在以下问题，请甲方于9月20日前予以答复。 一、建筑 高规4.1.7高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 1.2.3栋的消防登高面在山墙上不妥，且消防队员不好进入户内,没有直通室外的楼梯。当地消防局是否同意，请出具说明同意此做法的函。否则审图通不过，带来施工图修改的问题我方概不负责。（之前两次汇报方案的时候也讨论过这个问题，并且现场有咨询消防的蔡大队，当时答复的是没问题。但为了第三方审图更加容易通过，能否请甲方与消防大队沟通，给出一个正式的答复文件。） （答复：待业主方与消防大队沟通） 绿化率35%能否达到？屋顶覆土600能否计算绿化面积？答复：按600覆土厚来计算，业主方与政府沟通； 人防异地建设的确认函贵司未给我司回复，请尽快回函明确以免影响设计进度。答复：按异地建设设计； 厨房是否设地漏,卫生间是否大降板 结构降350 ? 答复：厨房设置地漏，卫生间降板350； 住宅外墙采用涂料,商业裙楼采用干挂石材。答复：同意； 请提供方案批文（方案报建通过的政府文件），用地许可证。答复：已给批复文件； 二、结构 1、本工程墙体填充材料我司建议采用加气砼砌块，容重为7KN/m3（每立方米700公斤），比一般的粘土砖，容重18KN/m3（每立方米1.8吨）要轻很多，对结构的含钢量控制有比较好的效果。请贵司回函予以明确答复。答复：按加气混凝土切块设计； 2、本工程的砼强度最高能否用到C40。（根据当地商品混凝土强度等级情况而定）答复：按C35设计； 3、本工程钢筋强度等级是否能用HRB400（三级钢）。（我司建议用此钢材，强度高，对含钢量控制有帮助）答复：按三级钢设计； 三、给排水 1、基地周围市政给水管网的水压、管径及位置、市政部门允许的接管点，是否两路水源？答复：在南门桥北侧地块有DN300的市政管接口，只有一路水源； 2、地基周围污水、雨水的管径、位置、走向及检查井的标高，市政部门允许的接管点。答复：在南门桥附近有雨污水接口，标高现未给出； 3、水表的计量方式: 是否商业与住宅需要分设总水表？答复：水表分户计量，商业用水与住宅要分设水表； 4、当地是否有太阳能热水、中水利用等地方要求。答复：无； 四、暖通 住宅、商业沿街商铺是否采用分体空调？答复：采用分体空调； 商业内区小商铺、餐饮采用哪种空调形式？内区小商铺不符合采用分体空调（主要原因是室外机没有合适安装位置、冷媒管超长），如设多联式分体空调（室外机可以安装在层顶），管理上比较复杂，一般情况内区小铺均采用风机盘管+新风。答复：商业内铺采用中央空调，设计上只需要考虑预留设备用房位置，具体安装将由业主在运营时再根据实际情况进行设计安装； 与中庭相邻的公共走道是否需要设置空调系统与供热系统？答复：不需要； 餐饮是否集中预留排油烟井？油烟是否在裙房屋顶排出？答复：预留排烟井，油烟由设计确定排出位置； 影院是否按每个影厅独立设置空调通风系统与排烟系统（一般为了防止影厅间相互串音，均独立设置空调通风系统与排烟系统）？答复：只考虑设备用房位置，不做具体空调系统的设计； 影厅的空调风管与风口是否结合装修时再进行二次设计？答复：是的； 二层家电数码广场是否需要设置空调空调系统与供热系统？或是预留多联式空调机安装条件？答复：只考虑设备用房位置，不做具体空调系统的设计； 超市是否采用组合式空调，采用集中风管送风，送风方式为散流器下送风，并设置集中回风系统，回风通过集中回风管回至空调机房，一部分排至室外，一部分与室外新风混合后回至空调机